++ Balkonlu, yeşil iç avluya bakan 4 odalı tarihi bina dairesi ++

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

- Batı cepheli balkon
- Küvet, duş ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunan gün ışığı alan banyo
- Anıt koruma kapsamındaki yapı
_______________________________________________

Bu 4 odalı daire, 1997 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiş, Gründerzeit döneminden kalma bakımlı bir çok daireli binanın yüksek zemin katında yer almaktadır. Anıt koruması altındaki yapı, klasik eski bina unsurlarını modern donanımla birleştirerek keyifli bir yaşam ortamı sunmaktadır.

Yaklaşık 92 m² yaşam alanı işlevsel şekilde bölünmüş olup farklı yaşam koşulları için yeterli alan sunmaktadır. Tüm odalara merkezi koridordan ulaşılmaktadır. Girişin hemen sağında duş, küvet ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunan gün ışığı alan banyo yer almaktadır. Mutfaktan, sakin ve yeşillendirilmiş iç avluya bakan balkona çıkış bulunmaktadır. Yanında, yatak odası olarak kullanıma uygun başka bir oda bulunmaktadır. Karşı tarafta oturma odası ile esnek şekilde kullanılabilecek iki oda daha yer almaktadır; örneğin çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak.

Daireye bir bodrum bölmesi ve merdiven boşluğunda ek bir depo odası dahildir. Bina merkezi gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.
_______________________________________________

Yatırımcıların dikkatine:

Daire kiraya verilmiş olup güncel net kira geliri yıllık 7800 €'dur. Bu, başlangıç brüt kira getirisi oranının %3,13'üne karşılık gelmektedir. Aylık bina aidatı şu anda 431,10 € olup bunun 252,03 €'su ilgili kiracılara yansıtılabilmektedir. Kalan tutar, yansıtılamayan giderler (86,06 €) ile bakım rezervine aktarım (93,00 €) arasında bölünmektedir. - Batı cepheli balkon
- Laminat
- Küvet, duş ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunan gün ışığı alan banyo
- Banyoda fayans
- Karakterli, anıt koruma kapsamındaki yapı
- Bodrum bölmesi

Konum

Konum açıklaması

Leipzig:
Leipzig şehri, Saksonya Özgür Eyaleti'nin nüfusu en fazla olan şehridir ve Almanların doğuya yerleşimi sırasında önemli bir ticaret merkezi olarak gelişmiştir. Şehir, kitap basımı ve ticaretinin tarihî merkezidir. Ayrıca Leipzig, Almanya'nın en eski üniversitelerinden birine ve hem ticaret hem de müzik alanındaki en eski yüksekokullara ev sahipliği yapmaktadır. Leipzig, özellikle Johann Sebastian Bach ve Felix Mendelssohn Bartholdy'nin çalışmaları sayesinde gelişen ve diğerlerinin yanı sıra Gewandhaus Orkestrası ile Thomaner Korosu'nun önemine dayanan zengin bir müzik geleneğine sahiptir. Bunun yanı sıra Leipzig, özenle yenilenmiş veya yeniden inşa edilmiş kültürel anıtlarının ve şehir kanallarının zenginliği, tür çeşitliliği bakımından zengin hayvanat bahçesi, eski linyit açık ocaklarının yeniden kültüre kazandırılmasıyla oluşan Leipzig Göller Bölgesi ve Bundesliga kulübü RB Leipzig ile tanınır.

Schönefeld semti Leipzig'in kuzeydoğusunda yer alır ve çok sayıda yenilenmiş Gründerzeit dönemi binası ile büyüleyici sokaklarından oluşan köklü konut yapısıyla öne çıkar. Toplu taşımanın iyi bağlantıları ve şehir merkezine yakınlığı sayesinde günlük yaşamın tüm hedeflerine hızlıca ulaşılabilir. Araçla da ulaşım son derece elverişlidir: Leipzig şehir merkezine birkaç dakika içinde ulaşabilir, ayrıca A14 ve A38 otoyollarına hızlı bağlantıdan yararlanabilirsiniz.

Alışveriş olanakları, okullar ve kreşlerin yanı sıra doktorlar ve hizmet sağlayıcıları da bölgede bulunmaktadır. Ayrıca Schönefeld, Abtnaundorfer Parkı ve diğer yeşil alanlarıyla açık havada dinlenmek için huzurlu kaçış noktaları sunar. Kentsel yaşam, köklü altyapı, yeşil çevre ve mükemmel ulaşım bağlantısının birleşimi, bu semti hem aileler hem de genç çalışanlar arasında oldukça popüler kılmaktadır.