| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 58 m² |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 54.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 931,03 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento bilocale locato si trova al primo piano, sul lato destro, di un condominio costruito nel 1971 nel quartiere Altländer Viertel a Stade.
Con una superficie abitabile di circa 58 m², l’appartamento offre una distribuzione pratica degli spazi ed è particolarmente adatto come interessante investimento immobiliare.
Entrando nell’appartamento si accede innanzitutto all’ingresso centrale, dal quale si raggiungono i singoli ambienti. Sulla sinistra si trova la camera da letto, che offre spazio sufficiente per un letto e un armadio. Gli spazi sono completati da un pratico ripostiglio all’interno dell’appartamento.
Il bagno, luminoso e piastrellato, è dotato di vasca e finestra. Qui c’è inoltre spazio sufficiente per la lavatrice.
Il cuore dell’appartamento è il soggiorno spazioso e luminoso. Le dimensioni gradevoli offrono molteplici possibilità di arredo e l’ambiente dispone di accesso diretto al balcone coperto, che amplia la zona giorno con uno spazio esterno riparato.
All’appartamento è inoltre assegnato un posto in cantina.
L’appartamento è locato dal 01.04.2026. Il canone mensile netto, escluse le spese, è pari a 572,00 €, corrispondente a un canone annuo netto, escluse le spese, di 6.864,00 €. Con un prezzo d’acquisto di 54.000,00 €, ne risulta un interessante rendimento locativo lordo di circa il 12,7 %.
Le quote di comproprietà ammontano a 687/100.000. In base al consuntivo 2025, le spese condominiali ammontano complessivamente a circa 510 € al mese. Sono incluse sia le spese ripartibili sia quelle non ripartibili, oltre ai costi relativi alla ristrutturazione del balcone. L’importo complessivo imputabile all’appartamento nel 2025 è stato di 6.171,23 €.
Grazie al rapporto di locazione già in essere, alla buona distribuzione degli spazi e al rendimento locativo relativamente elevato, questo appartamento rappresenta un’interessante opportunità per gli investitori che desiderano investire in un immobile residenziale già locato a Stade.
ㅤ
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
170.000 € INVESTIRE NEL CAPITALE FACILMENTE21680 Stade
119.000 € Stade, appartamento con 1 camera ben affittato vicino all’ospedale21682 Stade– Stade
269.000 € Appartamento al piano terra di 2 locali completamente ristrutturato, veranda21682 Stade– Stade
