| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 58 m² |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 54.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 931,03 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя орендована 2-кімнатна квартира розташована на 1-му поверсі праворуч у багатоквартирному будинку 1971 року побудови в районі Альтлендер Фіртель у Штаде.
Житлова площа квартири становить близько 58 м². Завдяки практичному плануванню вона особливо добре підходить як цікава інвестиція.
Увійшовши до квартири, ви потрапляєте до центральної вхідної зони, звідки можна пройти до окремих приміщень. Ліворуч розташована спальня, де достатньо місця для ліжка та шафи для одягу. Планування також доповнює практична комора всередині квартири.
Світла ванна кімната, облицьована плиткою, обладнана ванною та власним вікном. Тут також достатньо місця для пральної машини.
Серцем квартири є простора та світла вітальня. Приємні розміри кімнати відкривають широкі можливості для облаштування, а прямий вихід веде на критий балкон, який доповнює житлову зону захищеним місцем просто неба.
До квартири також належить місце в підвалі.
Квартира здається в оренду з 01.04.2026. Щомісячна чиста орендна плата без комунальних послуг становить 572,00 €, що відповідає річній сумі 6.864,00 €. За ціни придбання 54.000,00 € це забезпечує привабливу валову дохідність від оренди близько 12,7 %.
Частка співвласності становить 687/100.000. Відповідно до розрахунку за 2025 рік, щомісячні витрати на утримання будинку загалом становлять близько 510 €. До цієї суми входять як витрати, що розподіляються між орендарями, так і витрати, що не розподіляються, а також витрати, пов’язані з ремонтом балкона. Загальна сума, що припадає на квартиру, у 2025 році становила 6.171,23 €.
Завдяки чинному договору оренди, зручному плануванню та порівняно високій дохідності від оренди ця квартира є цікавою можливістю для інвесторів, які хочуть вкласти кошти в уже орендований житловий об’єкт у Штаде.
ㅤ
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
170.000 € КЛАДІТЬ КАПІТАЛ ЛЕГКО21680 Stade
119.000 € Штаде, добре орендована 1-кімнатна квартира неподалік від лікарні21682 Stade– Stade
269.000 € Повністю реконструйована 2-кімнатна квартира на першому поверсі, зимовий сад21682 Stade– Stade
