| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 58 m² |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 54.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 931,03 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento de 2 habitaciones alquilado se encuentra en la primera planta, a la derecha, de un edificio de viviendas múltiples construido en 1971, en el barrio de Altländer, en Stade.
Con una superficie habitable de aprox. 58 m², el apartamento ofrece una distribución práctica y resulta especialmente adecuado como una interesante inversión inmobiliaria.
Al entrar en el apartamento, se accede primero a la zona de entrada central, desde la que se llega a las distintas estancias. A la izquierda se encuentra el dormitorio, con espacio suficiente para una cama y un armario. La oferta de espacio se completa con un práctico trastero dentro del apartamento.
El baño, con azulejos claros, está equipado con bañera y ventana propia. Además, ofrece espacio suficiente para la lavadora.
El corazón del apartamento es el amplio y luminoso salón. Su agradable amplitud ofrece múltiples posibilidades de distribución y cuenta con acceso directo al balcón cubierto, que amplía la zona de estar con un espacio exterior protegido.
El apartamento incluye además una plaza de aparcamiento en el sótano.
El apartamento está alquilado desde el 01.04.2026. El alquiler neto mensual, sin gastos, asciende a 572,00 €, lo que equivale a un alquiler neto anual, sin gastos, de 6.864,00 €. Con un precio de compra de 54.000,00 €, se obtiene una atractiva rentabilidad bruta por alquiler de aprox. 12,7 %.
Las cuotas de copropiedad ascienden a 687/100.000. Según la liquidación de 2025, los gastos comunitarios ascienden en total a aprox. 510 € mensuales. Estos incluyen tanto gastos repercutibles como no repercutibles, así como gastos relacionados con la rehabilitación del balcón. El importe total correspondiente al apartamento en 2025 ascendió a 6.171,23 €.
Gracias al contrato de alquiler ya vigente, a la buena distribución y a la rentabilidad comparativamente alta, este apartamento ofrece una interesante oportunidad para inversores que deseen invertir en una cartera de viviendas ya alquiladas en Stade.
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