| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 58 m² |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 54.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 931,03 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта арендуемая 2-комнатная квартира находится на 1-м этаже справа в многоквартирном доме 1971 года постройки в квартале Альтлендер-Фиртель в Штаде.
Жилая площадь квартиры составляет около 58 м². Практичная планировка делает её особенно интересным вариантом для инвестиций.
При входе в квартиру вы попадаете в центральную прихожую, откуда можно пройти в отдельные помещения. Слева расположена спальня, в которой достаточно места для кровати и шкафа. Планировку дополняет практичная кладовая внутри квартиры.
Светлая ванная комната, облицованная плиткой, оборудована ванной и собственным окном. Здесь также достаточно места для стиральной машины.
Сердце квартиры — просторная и светлая гостиная. Благодаря приятной площади помещения предлагает множество вариантов обустройства и имеет прямой выход на крытый балкон, который дополняет жилую зону защищённым пространством на свежем воздухе.
К квартире также относится место в подвале.
Квартира сдаётся в аренду с 01.04.2026. Ежемесячная арендная плата без учёта коммунальных расходов составляет 572,00 €, что соответствует годовой арендной плате без учёта коммунальных расходов в размере 6.864,00 €. При цене покупки 54.000,00 € это обеспечивает привлекательную валовую доходность от аренды около 12,7 %.
Доля в общей собственности составляет 687/100.000. Согласно расчёту за 2025 год, ежемесячные расходы на содержание дома составляют в общей сложности около 510 €. В эту сумму входят как расходы, подлежащие распределению между жильцами, так и не подлежащие распределению, а также расходы, связанные с ремонтом балкона. Общая сумма, приходящаяся на квартиру в 2025 году, составила 6.171,23 €.
Благодаря уже существующим арендным отношениям, удачной планировке и сравнительно высокой доходности от аренды эта квартира представляет интересную возможность для инвесторов, желающих вложить средства в уже сдаваемый в аренду жилой объект в Штаде.
ㅤ
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
170.000 € ЛЕГКО ВЛОЖИТЬ КАПИТАЛ21680 Stade
119.000 € Штаде, хорошо сдаваемая 1-комнатная квартира рядом с больницей21682 Stade– Stade
269.000 € Полностью отремонтированная 2-комнатная квартира на первом этаже, зимний сад21682 Stade– Stade
