| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 58 m² |
| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 54.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 931,03 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo wynajmowane mieszkanie dwupokojowe znajduje się na 1. piętrze po prawej stronie budynku wielorodzinnego z 1971 roku, w dzielnicy Altländer Viertel w Stade.
Mieszkanie o powierzchni ok. 58 m² oferuje praktyczny układ pomieszczeń i nadaje się przede wszystkim jako interesująca inwestycja kapitałowa.
Po wejściu do mieszkania trafiają Państwo najpierw do centralnego przedpokoju, z którego można dostać się do poszczególnych pomieszczeń. Po lewej stronie znajduje się sypialnia, w której jest wystarczająco dużo miejsca na łóżko i szafę. Układ pomieszczeń uzupełnia praktyczny schowek w mieszkaniu.
Jasna łazienka wyłożona płytkami jest wyposażona w wannę i własne okno. Jest tu również wystarczająco dużo miejsca na pralkę.
Sercem mieszkania jest przestronny i jasny salon. Przyjemna wielkość pomieszczenia daje różnorodne możliwości aranżacji i zapewnia bezpośredni dostęp do zadaszonego balkonu, który uzupełnia przestrzeń mieszkalną o osłoniętą przestrzeń na zewnątrz.
Do mieszkania przynależy również miejsce w piwnicy.
Mieszkanie jest wynajmowane od 01.04.2026. Miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi 572,00 €, co odpowiada rocznemu czynszowi netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 6.864,00 €. Przy cenie zakupu wynoszącej 54.000,00 € daje to atrakcyjną rentowność brutto z najmu na poziomie ok. 12,7 %.
Udziały we współwłasności wynoszą 687/100.000. Zgodnie z rozliczeniem za 2025 r. miesięczne opłaty na utrzymanie nieruchomości wynoszą łącznie ok. 510 €. Obejmują one zarówno koszty podlegające rozliczeniu z najemcą, jak i koszty niepodlegające takiemu rozliczeniu, a także koszty związane z remontem balkonu. Łączna kwota przypadająca na mieszkanie wyniosła w 2025 r. 6.171,23 €.
Dzięki istniejącej już umowie najmu, dobremu układowi pomieszczeń i stosunkowo wysokiej rentowności z najmu mieszkanie to stanowi interesującą okazję dla inwestorów kapitałowych, którzy chcą zainwestować w już wynajmowany zasób mieszkaniowy w Stade.
ㅤ
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
170.000 € INWESTOWANIE KAPITAŁU UPROSZCZONE21680 Stade
119.000 € Stade, dobrze wynajęte mieszkanie jednopokojowe w pobliżu szpitala21682 Stade– Stade
269.000 € Gruntownie wyremontowane 2-pokojowe mieszkanie na parterze, ogród zimowy21682 Stade– Stade
