| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 125 m² |
| Yapım yılı | 1984 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 349 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 5 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 43 m² |
| Satış fiyatı | 780.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.240,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarOstfildern-Scharnhausen’da ev karakterine sahip sıra dışı bir konut topluluğu satışa sunulmaktadır. Üç daireli bir bina içerisindeki iki bağımsız kat mülkiyeti dairesi birlikte satılmaktadır.
Bölüşüm beyannamesine göre zemin ve alt kattaki daireler toplam yaklaşık 125 m² yaşam alanına sahiptir (yaklaşık 75 m² ZG + yaklaşık 50 m² AG). Buna ek olarak yaklaşık 30 m² bodrum katı/hobi alanı ile çift garaj içinde yaklaşık 13 m² büyüklüğünde düzenlenmiş bir oda bulunmaktadır. Böylece toplamda fiilen kullanılan yaklaşık 168 m² alan mevcuttur; ek yaklaşık 43 m², beyan edilmiş yaşam alanı değildir.
ZG ve AG şu anda iç merdivenle birbirine bağlı olup ev karakterine sahip geniş bir dubleks olarak kullanılmaktadır. Temel olarak yeniden ayrılmaları mümkündür. Her iki kat mülkiyeti dairesinin de kendi girişleri vardır.
ZG (yaklaşık 75 m²) 3 oda, yeşil alana bakan geniş bir balkon, kaliteli ankastre mutfak, büyük engelsiz duşlu modern bir ana banyo ve ayrı bir misafir tuvaleti sunmaktadır.
AG (yaklaşık 50 m²) bağımsız 2 odalı bir daire olarak düzenlenmiş olup mutfak, banyo/WC, kiler, üstü kapalı teras ve doğrudan bahçeye erişime sahiptir.
Buna ek olarak yaklaşık 30 m² büyüklüğünde bir bodrum katı/hobi alanı mevcuttur. Bu alan hukuken kullanım alanı/hobi odası olarak belirtilmiş olup şu anda ayrı bir bölüm olarak kullanılmaktadır.
Taşınmaza ayrıca ZG’ye doğrudan erişimi olan geniş bir çift garaj, yaklaşık 13 m² büyüklüğünde ısıtmalı bir hobi/oyun odası ve ilave park imkânları dahildir.
Taşınmaz, büyük bir aile, çok kuşaklı yaşam veya kendi kullanımını ayrı bölümlerle birleştirme gibi olağanüstü esnek kullanım olanakları sunmaktadır.
Özel satış – alıcı için komisyonsuz.
Taşınmaz yüksek standartlarda yenilenmiş olup kapsamlı donanıma sahiptir.
Öne çıkanlar:
• 3 modern yıkama özellikli WC
• granit tezgâhlı yüksek kaliteli ankastre mutfak
• dışarıya egzoz çıkışı bulunan BORA ocak davlumbazı
• ısıtma, aydınlatma ve panjurlar için akıllı ev kontrolü
• üçlü cam
• elektrikli panjurlar
• yüksek kaliteli parke/gerçek ahşap zeminler
• mutfak, banyo ve WC'de İtalyan porselen seramik
• modern kapılar ve giriş kapısı
• büyük, engelsiz duşlu ana banyo
• ayrı misafir WC'si
• bahçe manzaralı balkon
• doğrudan bahçeye erişimli üzeri kapalı teras
• bodrum/depolama alanları
Bahçe yaklaşık 3 yıl önce yeniden düzenlenmiş olup teras alanları, çim, çitler, çardak ve bahçe evine sahiptir.
Taşınmaza, zemin kata doğrudan erişimli geniş bir çift garaj dahildir. Garajın içinde ayrıca yaklaşık 13 m² büyüklüğünde, ayrı girişli ve ısıtmalı, pencereli ve parke zeminli bir hobi/oyun odası bulunmaktadır.
Buna ek olarak 3–4 araçlık park imkânı mevcuttur. 22-kW'lık bir Wallbox, elektrikli aracın şarj edilmesini sağlar.
Garajda ayrıca bir ev işleri/çamaşır alanı bulunmaktadır.
ÖNEMLİ: Buzdolabı, beyaz ankastre dolaplar, çamaşır makinesi ve garaj içerisindeki diğer taşınabilir eşyalar ile donanım unsurları satışa dahil değildir.
Özel satış – alıcı için komisyonsuz.
Üç daireli bir binanın zemin katında (EG) ve bodrum katında (UG) bulunan, birlikte satılan iki ayrı kat mülkiyetli daire sunulmaktadır. Resmî toplam konut alanı yaklaşık 125 m²’dir. Souterrain bölümünde (yaklaşık 30 m²) ve garajda (yaklaşık 13 m²) sonradan düzenlenen ek alanlar kullanım alanıdır ve belirtilen konut alanına dahil değildir.
Buzdolabı, beyaz ankastre dolaplar, çamaşır makinesi ve garajdaki diğer taşınabilir eşyalar satışa dahil değildir.
Tüm bilgiler, mevcut belgeler ve maliklerin beyanları temelinde, mevcut en iyi bilgiler doğrultusunda hazırlanmıştır. Hatalar ve değişiklikler saklıdır. Alan bilgileri yaklaşık değerlerdir. Satış konusu, alanlar, kullanım türleri ve hukuki sınıflandırma açısından bölüşüm beyannamesi, tapu sicili belgeleri ve noter onaylı satış sözleşmesi esas alınır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz, 73760 Ostfildern-Scharnhausen'de sakin bir konut bölgesinde bulunmaktadır.
Scharnhausen, Ostfildern'e bağlıdır ve sakin yaşam ile Stuttgart metropol bölgesine iyi ulaşım imkânlarını cazip bir şekilde bir arada sunar. Alışveriş olanaklarının yanı sıra okullar ve anaokulları kısa mesafededir. Toplu taşıma ve şehirlerarası ulaşım bağlantılarına da kolayca erişilebilir.
Geniş bahçe, balkon ve üzeri kapalı teras, bol yeşillik ve yüksek yaşam kalitesi sunan keyifli bir yaşam ortamı oluşturur.
Konum, özellikle aileler ile şehre yakın yaşamak isteyen ve aynı zamanda sakin bir konut ortamına önem veren alıcılar için uygundur.
Özel satışa ilişkin not:
Tüm bilgiler, mevcut belgeler ve mülk sahibinin beyanları esas alınarak, bilinen en iyi şekliyle hazırlanmıştır. Hatalar ve değişiklikler saklıdır. Alan bilgileri yaklaşık değerlerdir. Satış konusu, alanlar, kullanım türleri ve hukuki tahsis açısından bölüşüm beyannamesi, tapu belgeleri ve noter tasdikli satış sözleşmesi esas alınır.
780.000 € Ev karakterli 2 kat mülkiyetli daire, bahçe, çift garaj ve yaklaşık 168 m² kullanım alanı73760 Ostfildern
895.000 € Müstakil ev ve alt kat dairesi73760 Ostfildern– Scharnhausen
