| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 125 m² |
| Año construido | 1984 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 349 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 43 m² |
| Precio de compra | 780.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.240,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un excepcional conjunto residencial con carácter de casa en Ostfildern-Scharnhausen. Se ofrecen dos viviendas en propiedad independientes dentro de una casa de tres viviendas, que se venden conjuntamente.
Según la declaración de división, las viviendas de la planta baja y del sótano disponen en total de aprox. 125 m² de superficie habitable (aprox. 75 m² en la planta baja + aprox. 50 m² en el sótano). Además, hay aprox. 30 m² de zona sótano/hobby y una estancia acondicionada de aprox. 13 m² dentro del garaje doble. En total, hay aprox. 168 m² de superficie total efectivamente utilizada; los 43 m² adicionales no están considerados superficie habitable.
Actualmente, la planta baja y el sótano están conectados mediante una escalera interior y se utilizan como un amplio dúplex tipo maisonette con carácter de casa. En principio, es posible volver a separarlos. Ambas viviendas en propiedad disponen de accesos independientes.
La planta baja (aprox. 75 m²) ofrece 3 habitaciones, un amplio balcón con vistas a la zona verde, una cocina equipada de alta calidad, un moderno baño principal con una gran ducha a ras de suelo y un aseo de invitados independiente.
El sótano (aprox. 50 m²) está distribuido como una vivienda independiente de 2 habitaciones y dispone de cocina, baño/aseo, trastero, una terraza cubierta y acceso directo al jardín.
Además, hay una zona sótano/hobby de aprox. 30 m². Legalmente está declarada como superficie útil/sala de hobby y actualmente se utiliza como zona independiente.
La propiedad también incluye un amplio garaje doble con acceso directo a la planta baja, una sala climatizada de hobby/juegos de aprox. 13 m² y posibilidades adicionales de aparcamiento.
El inmueble ofrece posibilidades de uso excepcionalmente flexibles, por ejemplo, para una familia numerosa, vivienda multigeneracional o la combinación de uso propio y zonas independientes.
Venta privada: sin comisión para el comprador.
La propiedad ha sido renovada con materiales de alta calidad y ofrece un completo equipamiento.
Aspectos destacados:
• 3 modernos inodoros con función de lavado
• cocina empotrada de alta calidad con encimera de granito
• extractor de placa BORA con salida de aire al exterior
• control domótico para calefacción, iluminación y persianas
• acristalamiento triple
• persianas eléctricas
• suelos de parquet/madera maciza de alta calidad
• gres porcelánico italiano en cocina, baño y aseo
• puertas modernas y puerta de entrada
• baño principal con amplia ducha a ras de suelo
• aseo de invitados independiente
• balcón con vistas al jardín
• terraza cubierta con acceso directo al jardín
• superficies de sótano/almacenamiento
El jardín fue rediseñado hace aproximadamente 3 años y cuenta con zonas de terraza, césped, setos, pabellón y caseta de jardín.
La propiedad incluye un amplio garaje doble con acceso directo a la planta baja. Dentro del garaje hay además una sala independiente de aproximadamente 13 m², climatizada y con acceso separado, ventana y suelo de parquet, destinada a aficiones/juegos.
Además, hay 3–4 plazas de aparcamiento disponibles. Una wallbox de 22 kW permite cargar un vehículo eléctrico.
En el garaje también hay una zona de servicios domésticos/lavado.
IMPORTANTE: El frigorífico, los armarios empotrados blancos, la lavadora y otros objetos móviles y elementos de equipamiento dentro del garaje no forman parte de la venta.
Venta privada: sin comisión para el comprador.
Se ofrecen dos viviendas en propiedad independientes en la planta baja y el sótano de una casa de tres viviendas, que se venden conjuntamente. La superficie habitable oficial es de aprox. 125 m² en total. Las zonas adicionales acondicionadas en el semisótano (aprox. 30 m²) y en el garaje (aprox. 13 m²) son superficies útiles y no forman parte de la superficie habitable indicada.
El frigorífico, los armarios empotrados blancos, la lavadora y otros objetos muebles del garaje no forman parte de la venta.
Todos los datos se han elaborado según nuestro leal saber y entender, sobre la base de la documentación disponible y de las indicaciones del propietario. Se reservan errores y modificaciones. Las superficies indicadas son aproximadas. Son determinantes para el objeto de compraventa, las superficies, los tipos de uso y la clasificación jurídica la declaración de división, la documentación del registro de la propiedad y el contrato notarial de compraventa.
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La propiedad se encuentra en 73760 Ostfildern-Scharnhausen, en una zona residencial tranquila.
Scharnhausen pertenece a Ostfildern y ofrece una atractiva combinación de vida tranquila y buenas conexiones con el área metropolitana de Stuttgart. Hay comercios, escuelas y guarderías a poca distancia. También se puede acceder fácilmente al transporte público y a las conexiones de tráfico regionales y nacionales.
El amplio jardín, el balcón y la terraza cubierta crean al mismo tiempo un agradable entorno residencial con mucha vegetación y una alta calidad de vida.
La ubicación es especialmente adecuada para familias, así como para compradores que desean vivir cerca de la ciudad y, al mismo tiempo, valoran un entorno residencial tranquilo.
Nota sobre la venta privada:
Todos los datos se han elaborado según nuestro leal saber y entender, basándose en la documentación disponible y en las declaraciones de los propietarios. Se reservan los errores y las modificaciones. Las superficies indicadas son aproximadas. Para el objeto de compraventa, las superficies, los usos y la asignación jurídica son determinantes la declaración de división, la documentación del Registro de la Propiedad y el contrato notarial de compraventa.
780.000 € 2 pisos en propiedad con carácter de casa, jardín, garaje doble y aprox. 168 m² de superficie útil73760 Ostfildern
895.000 € Casa unifamiliar con apartamento independiente73760 Ostfildern– Scharnhausen
