| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 125 m² |
| Год построен | 1984 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 349 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 5 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 43 m² |
| Цена покупки | 780.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 240,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся необычный жилой комплекс с характером частного дома в Остфильдерн-Шарнхаузене. Предлагаются две самостоятельные квартиры в доме на три семьи, которые продаются вместе.
Согласно декларации о разделе, квартиры на первом и цокольном этажах имеют общую жилую площадь около 125 м² (около 75 м² на первом этаже + около 50 м² на цокольном этаже). Дополнительно имеются около 30 м² цокольной зоны/помещения для хобби, а также обустроенное помещение площадью около 13 м² внутри гаража на два автомобиля. Таким образом, общая фактически используемая площадь составляет около 168 м²; дополнительные около 43 м² не являются официально заявленной жилой площадью.
Первый и цокольный этажи в настоящее время соединены внутренней лестницей и используются как просторная квартира maisonette с характером частного дома. Разделение вновь возможно в принципе. Обе квартиры имеют отдельные входы.
На первом этаже (около 75 м²) расположены 3 комнаты, просторный балкон с видом на зелёную зону, высококачественная встроенная кухня, современная основная ванная комната с большим душем без порога, а также отдельный гостевой туалет.
Цокольный этаж (около 50 м²) разделён как самостоятельная 2-комнатная квартира и располагает кухней, ванной комнатой/туалетом, подвалом, крытой террасой и прямым выходом в сад.
Дополнительно имеется цокольная зона/помещение для хобби площадью около 30 м². Юридически оно обозначено как подсобная площадь/помещение для хобби и в настоящее время используется как отдельная зона.
К объекту также относятся просторный гараж на два автомобиля с прямым доступом на первый этаж, отапливаемая комната для хобби/игр площадью около 13 м², а также дополнительные парковочные места.
Объект предлагает исключительно гибкие возможности использования — например, для большой семьи, проживания нескольких поколений или сочетания собственного проживания с отдельными зонами.
Продажа от частного лица — без комиссии для покупателя.
Недвижимость была качественно отремонтирована и предлагает обширное оснащение.
Основные преимущества:
• 3 современные туалетные комнаты с раковиной
• качественная встроенная кухня с гранитной столешницей
• кухонная вытяжка BORA с отводом воздуха наружу
• система управления Smart Home для отопления, освещения и рольставней
• тройное остекление
• электрические рольставни
• качественный паркет/полы из натурального дерева
• итальянский керамогранит на кухне, в ванной комнате и туалете
• современные двери и входная дверь
• основная ванная комната с большой душевой без порога
• отдельный гостевой туалет
• балкон с видом на сад
• крытая терраса с прямым выходом в сад
• подвальные/кладовые площади
Сад был заново обустроен около 3 лет назад и располагает террасами, газоном, живыми изгородями, беседкой и садовым домиком.
К недвижимости относится просторный двойной гараж с прямым доступом на первый этаж. В гараже также находится отдельная отапливаемая комната для хобби/игр площадью около 13 м² с отдельным входом, окном и паркетным полом.
Дополнительно имеются 3–4 парковочных места. Настенная зарядная станция Wallbox мощностью 22 кВт позволяет заряжать электромобиль.
В гараже также находится хозяйственно-постирочная зона.
ВАЖНО: холодильник, белые встроенные шкафы, стиральная машина, а также другие движимые предметы и элементы оснащения, находящиеся в гараже, не являются частью продажи.
Частная продажа — без комиссии для покупателя.
Предлагаются две отдельные квартиры в собственности на первом этаже и в цокольном этаже трехквартирного дома, которые продаются совместно. Официальная общая жилая площадь составляет около 125 м². Дополнительно обустроенные помещения в цокольном этаже (около 30 м²) и в гараже (около 13 м²) являются полезной площадью и не входят в указанную жилую площадь.
Холодильник, белые встроенные шкафы, стиральная машина, а также другие движимые предметы в гараже не являются частью продажи.
Все данные составлены добросовестно на основании имеющихся документов и сведений собственника. Возможны ошибки и изменения. Указанные площади являются приблизительными. Определяющими для предмета покупки, площадей, видов использования и правовой классификации являются декларация о разделе собственности, документы земельной книги и нотариальный договор купли-продажи.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость находится по адресу: 73760 Ostfildern-Scharnhausen, в тихом жилом районе.
Scharnhausen относится к Ostfildern и предлагает привлекательное сочетание спокойного проживания и хорошей транспортной доступности до агломерации Штутгарта. Магазины, а также школы и детские сады находятся на небольшом расстоянии. Общественный транспорт и региональные транспортные связи также легкодоступны.
Просторный сад, балкон и крытая терраса создают приятную жилую среду с большим количеством зелени и высоким качеством отдыха.
Расположение особенно подходит для семей, а также для покупателей, желающих жить рядом с городом и одновременно ценящих спокойную жилую атмосферу.
Примечание о частной продаже:
Все сведения составлены добросовестно на основании имеющихся документов и данных собственника. Возможны ошибки и изменения. Указанные площади являются приблизительными. Определяющими для предмета покупки, площадей, видов использования и правовой принадлежности являются декларация о разделе собственности, документы земельной книги и нотариальный договор купли-продажи.
780.000 € 2 квартиры в собственности с характером дома, садом, двойным гаражом и полезной площадью около 168 м²73760 Ostfildern
895.000 € Односемейный дом с отдельной квартирой73760 Ostfildern– Scharnhausen
