| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 125 m² |
| Рік побудови | 1984 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 349 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 5 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 43 m² |
| Ціна продажу | 780.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.240,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається винятковий житловий комплекс із характером приватного будинку в Остфільдерн-Шарнгаузені. Пропонуються дві самостійні квартири у триквартирному будинку, які продаються разом.
Квартири на першому та цокольному поверхах відповідно до декларації про поділ мають загальну житлову площу приблизно 125 м² (приблизно 75 м² на першому поверсі + приблизно 50 м² на цокольному поверсі). Додатково є приблизно 30 м² цокольної/хобі-зони, а також облаштоване приміщення площею приблизно 13 м² у подвійному гаражі. Таким чином, загальна фактично використовувана площа становить приблизно 168 м²; додаткові приблизно 43 м² не є офіційно заявленою житловою площею.
Перший і цокольний поверхи наразі з’єднані внутрішніми сходами та використовуються як простора дворівнева квартира з характером приватного будинку. За потреби їх можна знову розділити. Обидві квартири мають окремі входи.
Перший поверх (приблизно 75 м²) має 3 кімнати, просторий балкон із видом на зелень, якісну вбудовану кухню, сучасну основну ванну кімнату з великою душовою кабіною без порога, а також окремий гостьовий туалет.
Цокольний поверх (приблизно 50 м²) облаштований як самостійна 2-кімнатна квартира та має кухню, ванну кімнату/туалет, підвал, криту терасу і прямий вихід у сад.
Додатково в розпорядженні є цокольна/хобі-зона площею приблизно 30 м². Юридично вона зазначена як корисна площа/хобі-кімната та наразі використовується як окрема зона.
До нерухомості також належить просторий подвійний гараж із прямим доступом до першого поверху, опалюване хобі-/ігрове приміщення площею приблизно 13 м², а також додаткові місця для паркування.
Об’єкт пропонує винятково гнучкі можливості використання — наприклад, для великої родини, проживання кількох поколінь або поєднання власного проживання з окремими зонами.
Приватний продаж — без комісії для покупця.
Нерухомість була якісно відремонтована та має широкий спектр оснащення.
Основні переваги:
• 3 сучасні санвузли з унітазами та умивальниками
• високоякісна вбудована кухня з гранітною стільницею
• варильна поверхня BORA з витяжкою та відведенням повітря назовні
• система Smart Home для керування опаленням, освітленням і рольставнями
• потрійне скління
• електричні рольставні
• високоякісні паркетні підлоги/підлоги з натуральної деревини
• італійський керамограніт на кухні, у ванній кімнаті та туалеті
• сучасні міжкімнатні та вхідні двері
• основна ванна кімната з великою душовою кабіною без порога
• окремий гостьовий туалет
• балкон із видом на сад
• крита тераса з прямим виходом у сад
• підвальні/складські приміщення
Сад був заново облаштований приблизно 3 роки тому та має тераси, газон, живоплоти, павільйон і садовий будиночок.
До нерухомості належить просторий гараж на два автомобілі з прямим доступом до першого поверху. У гаражі також розташована окремо доступна та опалювана кімната для хобі/ігор площею приблизно 13 м², з вікном і паркетною підлогою.
Додатково доступні 3–4 паркомісця. Настінна зарядна станція потужністю 22 кВт дає змогу заряджати електромобіль.
У гаражі також знаходиться господарсько-пральна зона.
ВАЖЛИВО: холодильник, білі вбудовані шафи, пральна машина, а також інші рухомі предмети та елементи оснащення в гаражі не є частиною продажу.
Приватний продаж — без комісії для покупця.
Пропонуються дві окремі квартири у власності на першому поверсі та в підвальному поверсі триквартирного будинку, які продаються разом. Офіційна загальна житлова площа становить приблизно 125 м². Додатково облаштовані приміщення на напівпідвальному поверсі (приблизно 30 м²) і в гаражі (приблизно 13 м²) є корисними площами та не входять до зазначеної житлової площі.
Холодильник, білі вбудовані шафи, пральна машина, а також інші рухомі предмети в гаражі не є частиною продажу.
Усі дані складено сумлінно на підставі наявних документів та інформації власника. Можливі помилки та зміни. Відомості про площу є приблизними. Визначальними для предмета купівлі, площ, видів використання та правової належності є декларація про поділ, документи земельної книги та нотаріальний договір купівлі-продажу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована за адресою 73760 Ostfildern-Scharnhausen у тихому житловому районі.
Шарнгаузен належить до Остфільдерна та пропонує привабливе поєднання спокійного проживання й хорошого транспортного сполучення з агломерацією Штутгарта. Магазини, а також школи й дитячі садки розташовані неподалік. Громадський транспорт і міжрегіональні транспортні сполучення також легкодоступні.
Просторий сад, балкон і крита тераса водночас створюють приємне житлове середовище з великою кількістю зелені та високою якістю відпочинку.
Розташування особливо підходить для сімей, а також для покупців, які хочуть жити неподалік від міста й водночас цінують тихе житлове оточення.
Примітка щодо приватного продажу:
Усі дані складено сумлінно на підставі наявних документів та інформації власника. Помилки й зміни залишаються можливими. Дані про площі є приблизними. Визначальними щодо об’єкта купівлі, площ, видів використання та юридичної належності є декларація про поділ, документи земельної книги, а також нотаріальний договір купівлі-продажу.
780.000 € 2 квартири у власності з характером будинку, садом, подвійним гаражем і корисною площею бл. 168 м²73760 Ostfildern
895.000 € Односімейний будинок із окремою квартирою73760 Ostfildern– Scharnhausen
