| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 125 m² |
| Anno costruito | 1984 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 349 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 43 m² |
| Prezzo di acquisto | 780.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.240,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un eccezionale complesso residenziale con caratteristiche di casa indipendente a Ostfildern-Scharnhausen. L’offerta comprende due appartamenti di proprietà indipendenti all’interno di una casa trifamiliare, venduti congiuntamente.
Gli appartamenti al piano terra e al piano seminterrato dispongono, secondo la dichiarazione di divisione, di una superficie abitabile complessiva di circa 125 m² (circa 75 m² al piano terra + circa 50 m² al piano seminterrato). Si aggiungono circa 30 m² di area seminterrata/hobby e una stanza di circa 13 m², ristrutturata e ricavata all’interno del garage doppio. Complessivamente sono quindi disponibili circa 168 m² di superficie effettivamente utilizzata; gli ulteriori circa 43 m² non costituiscono superficie abitabile dichiarata.
Il piano terra e il piano seminterrato sono attualmente collegati da una scala interna e vengono utilizzati come una spaziosa maisonette con caratteristiche di casa indipendente. In linea di principio è nuovamente possibile separarli. Entrambi gli appartamenti dispongono di accessi indipendenti.
Il piano terra (circa 75 m²) offre 3 locali, un ampio balcone con vista sul verde, una cucina componibile di alta qualità, un moderno bagno principale con ampia doccia a filo pavimento e un WC separato per gli ospiti.
Il piano seminterrato (circa 50 m²) è suddiviso come appartamento indipendente di 2 locali e dispone di cucina, bagno/WC, cantina, terrazza coperta e accesso diretto al giardino.
È inoltre disponibile un’area seminterrata/hobby di circa 30 m². Questa è registrata legalmente come superficie accessoria/sala hobby e attualmente viene utilizzata come area separata.
La proprietà comprende inoltre un ampio garage doppio con accesso diretto al piano terra, una sala hobby/giochi riscaldata di circa 13 m² e ulteriori possibilità di parcheggio.
L’immobile offre possibilità di utilizzo eccezionalmente flessibili, ad esempio per una famiglia numerosa, per la convivenza di più generazioni o per la combinazione di uso proprio e aree separate.
Vendita privata – senza provvigione per l’acquirente.
L’immobile è stato ristrutturato con materiali di alta qualità e offre una dotazione completa.
Punti salienti:
• 3 moderni WC con lavabo
• cucina componibile di alta qualità con piano di lavoro in granito
• aspiratore per piano cottura BORA con scarico verso l’esterno
• sistema Smart Home per il controllo del riscaldamento, dell’illuminazione e delle tapparelle
• vetratura tripla
• tapparelle elettriche
• pavimenti di alta qualità in parquet/legno massello
• gres porcellanato italiano in cucina, bagno e WC
• porte interne e porta d’ingresso moderne
• bagno principale con ampia doccia a filo pavimento
• WC separato per gli ospiti
• balcone con vista sul giardino
• terrazza coperta con accesso diretto al giardino
• spazi in cantina/ripostigli
Il giardino è stato ridisegnato circa 3 anni fa e dispone di terrazze, prato, siepi, padiglione e casetta da giardino.
All’immobile appartiene un ampio garage doppio con accesso diretto al piano terra. All’interno del garage si trova inoltre una stanza hobby/gioco di circa 13 m², riscaldata, con accesso separato, finestra e pavimento in parquet.
Sono inoltre disponibili 3–4 posti auto. Una wallbox da 22 kW consente di ricaricare un veicolo elettrico.
Nel garage si trova inoltre una zona lavanderia/servizio domestico.
IMPORTANTE: frigorifero, armadi bianchi a incasso, lavatrice e altri oggetti mobili e dotazioni presenti all’interno del garage non fanno parte della vendita.
Vendita privata – senza provvigione per l’acquirente.
Vengono offerte due unità abitative separate al piano terra e al piano interrato di una casa trifamiliare, vendute congiuntamente. La superficie abitabile ufficiale ammonta complessivamente a circa 125 m². Le aree ulteriormente ristrutturate nel seminterrato (circa 30 m²) e nel garage (circa 13 m²) sono superfici accessorie e non fanno parte della superficie abitabile indicata.
Il frigorifero, gli armadi a muro bianchi, la lavatrice e altri oggetti mobili presenti nel garage non fanno parte della vendita.
Tutte le informazioni sono state redatte secondo scienza e coscienza sulla base della documentazione disponibile e delle indicazioni dei proprietari. Salvo errori e modifiche. Le indicazioni delle superfici sono approssimative. Sono determinanti per l’oggetto dell’acquisto, le superfici, le destinazioni d’uso e l’inquadramento giuridico la dichiarazione di divisione, la documentazione catastale e il contratto notarile di compravendita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova a 73760 Ostfildern-Scharnhausen, in una zona residenziale tranquilla.
Scharnhausen fa parte di Ostfildern e offre un’interessante combinazione di abitare in tranquillità e buoni collegamenti con l’area metropolitana di Stoccarda. Negozi, scuole e asili si trovano a breve distanza. Anche i trasporti pubblici locali e i collegamenti stradali sovraregionali sono facilmente raggiungibili.
L’ampio giardino, il balcone e la terrazza coperta creano al contempo un piacevole contesto abitativo ricco di verde e dall’elevata qualità di permanenza.
La posizione è particolarmente adatta alle famiglie e agli acquirenti che desiderano vivere vicino alla città, attribuendo al contempo grande importanza a un contesto residenziale tranquillo.
Nota sulla vendita privata:
Tutte le indicazioni sono state redatte in buona fede sulla base della documentazione disponibile e delle informazioni fornite dai proprietari. Sono fatti salvi errori e modifiche. Le superfici indicate sono approssimative. Sono determinanti per l’oggetto della compravendita, le superfici, le destinazioni d’uso e l’assegnazione giuridica la dichiarazione di divisione, la documentazione catastale e il contratto notarile di compravendita.
780.000 € 2 appartamenti di proprietà con caratteristiche di casa, giardino, doppio garage e circa 168 m² di superficie utile73760 Ostfildern
895.000 € Casa unifamiliare con appartamento indipendente73760 Ostfildern– Scharnhausen
