| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 45 m² |
| Yapım yılı | 1957 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Satış fiyatı | 299.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.644,44 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatılık daire, en son yenilenmiş olan 1957 yapımı bir köşe binada, Moabit’te bulunmaktadır. Bina, ağaçlarla ve klasik Berlin eski yapılarıyla çevrili, trafiğin sakinleştirildiği Waldenserstrasse üzerindedir. Giriş yolundan ve bahçeden geçerek yenilenmiş merdiven boşluğuyla 2. kattaki, bol gün ışığı alan balkonu bulunan daireye ulaşılır. Daire, sakin avluya ve yeşil caddeye bakmaktadır. Güneye bakan balkonda sokaktaki hareketlilik izlenebilir ve St.Paulus Kilisesi manzarasının keyfi çıkarılabilir. Duvarın içine entegre edilmiş niş ve ideal oda boyutları, son derece verimli kat planını ortaya koymaktadır. Batıya doğru büyük oturma odası penceresinden görülen manzara özellikle dikkat çekicidir. Koridordan odaların yanı sıra banyoya ve mutfağa geçilir. Her ikisinin zemininde terrazzo karolar bulunmaktadır. Banyo, ölçüye göre yapılmış bir tepe penceresi, yağmur duşu ve ölçüye göre yapılmış bir aynanın önünde meşe raf üzerine yerleştirilmiş bağımsız bir lavaboyla benzersizdir. Banyoda tasarım bir radyatör ısı sağlarken, odalara ve mutfağa yeni Kermi radyatörler monte edilmiştir. Binada ayrıca daireye tahsis edilmiş bir bodrum deposu bulunmaktadır. Kat malikleri topluluğu yapıcı bir işbirliği içindedir ve çoğunluk hissedarı yoktur. Binanın yönetimi, mülke hâkim ve onu sürdürülebilir biçimde geliştiren, kolayca ulaşılabilen bir yönetim şirketi tarafından yürütülmektedir. Genel olarak bina bakımlı durumdadır. Binanın merkezi ısıtma sistemine sahip olduğunu belirtmek gerekir. Son yıllarda ortak mülkiyet alanlarında aşağıdaki çalışmalar gerçekleştirilmiştir:
2016
Bina cephesinin yenilenmesi
2018
Bina elektrik tesisatının yenilenmesi ve ardından merdiven boşluğunun yenilenmesi
2025
Çöp alanının yenilenmesi / çöp alanı için bir yapı inşa edilmesi
+ Büyük, yeni ahşap çift camlı pencereler sayesinde bol doğal ışık
+ Mutfak ve banyoda yeni su boruları ve bağlantıları
+ Yeni kapılar ve kapı kolları
+ St. Paulus Kilisesi'ne ve güneye doğru uzanan sakin, yeşil sokağa bakan (üstü kapalı) balkon
+ Meşe pencere denizlikleri
+ Eşik olmadan döşenmiş yeni meşe parke
+ Kermi marka yeni tasarım radyatörler
+ Berker marka yeni elektrik tesisatı, prizler ve anahtarlar
+ Mutfak, koridor ve nişin yanı sıra banyoda sıcak tonlu spot aydınlatmalar
+ Portmanto için koridor duvarına entegre niş
+ Mutfakta, koridora eşiksiz geçiş sağlayan terrazzo yer karoları
+ Macunlanmış ve iki kat beyaza boyanmış duvarlar
Banyo:
+ İlave el duşlu yağmur duşu
+ Duvara entegre, aydınlatılabilir şampuan rafı
+ Havluluklu tasarım radyatör
+ Tavana kadar uzanan, özel ölçüyle üretilmiş ve duvara entegre ayna
+ Banyoda gün ışığı sağlayan, özel ölçüyle üretilmiş çatı penceresi
+ Mavi İtalyan duvar karoları şaşırtmalı döşenmiştir
+ Terrazzo yer karoları
+ Meşe üzerine yerleştirilmiş Villeroy&Boch marka bağımsız lavabo
+ Yavaş kapanan kapaklı Villeroy & Boch marka klozet
+ Eşya koyma alanı olarak kullanılabilecek dört meşe raf
+ Duvar boyunca ve duvara entegre şampuan rafında dolaylı aydınlatma
+ Krom Grohe marka yüksek kaliteli duş ve lavabo bataryaları
+ Dört priz
Gezme randevusu alın: calendly.com/martenletsch/besichtigung-w6
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Moabit, merkezi konumu ve kültürel çeşitliliği sayesinde oldukça caziptir. En son M10 tramvay hattı Turmstrasse'ye kadar uzatılmıştır (daireye 3 dk). Moabit'in koruma altındaki yapılarından Arminiushallen, taze gıdaların satın alınabildiği veya doğrudan hazırlanabildiği semtin mutfak merkezidir. „Blumentischlerei“ gibi pek çok küçük kafede harika vakit geçirilebilir. Ayrıca dairenin hemen yanındaki Unionpark veya Zentrum für Kunst und Urbanistik (ZKU), yeşillikler içinde vakit geçirmek için idealdir. Biraz daha hareketli ortamları sevenler, Turmstraße'de Bolt Supermarkt'tan Biocompany'ye kadar çok sayıda mağaza ve restoranın yanı sıra doktor muayenehaneleri, eczaneler ve otobüs durakları gibi hizmetler bulabilir. Spree üzerindeki Lessingbrücke'den Siegessäule'nin yanından geçerek yürüyüş veya koşu için Tiergarten'a ulaşabilirsiniz. SPA'da dinlenmek için Berlin'de doğru adres Vabali'dir; burası, Hauptbahnhof gibi, çok uzakta değildir.
Hayatın tüm güzelliklerine daireden yürüyerek yaklaşık 5 dakikada ulaşabilirsiniz.
Perakende
+ Rewe, Edeka, Eurogida, Bolu
+ Biocompany ve LPG
+ Arminiushallen
+ DM ve eczaneler
Eğitim
+ Technische Universität Berlin
+ Kurt-Tucholsky Kütüphanesi
Kafe/fırın
+ Kuchentischlerei
+ Café Wunder
+ Domberger Brotwerk Moabit
Restoranlar:
+ Arminiushallen'de geniş seçenekler (ör. „der Schmarrnkaiser“)
+ Paris Moskau (Uluslararası, üst düzey)
+ Sugar Tapas Bar (İspanyol)
Dinlenme/boş zaman:
+ Unionspark
+ ZKU Moabit
+ Tiergarten
Ulaşım bağlantıları (çok iyi):
+ Turmstrasse metro istasyonu (U9)
+ Westhafen S-Bahn ve metro istasyonu (Ringbahn S41/S42 ve U9)
+ Turmstrasse otobüs durağı (tüm hatlar)
+ Turmstrasse tramvay durağı (M10 hattı)
299.000 € Berlin Mitte: Balkonlu, Moabit’in merkezi konumunda, yenilenmiş köşe binada ilk kullanım, komisyonsuz 2 odalı daire10551 Berlin
550.000 € IMMOBERLIN.DE - Batı balkonlu, büyüleyici alçı süslemeli eski bina dairesi10551 Berlin
279.000 € IMMOBERLIN.DE - Turmstraße yakınında balkonlu ve asansörlü rahat daire10551 Berlin
