| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 45 m² |
| Год построен | 1957 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Полы в здании | 5 |
| Цена покупки | 299.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 644,44 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаваемая квартира находится в Моабите, в угловом доме 1957 года постройки, который недавно прошёл капитальный ремонт. Дом расположен на
улице Вальдензер-штрассе с ограниченным движением, деревьями и классическими старинными берлинскими зданиями. Через въезд и сад по отремонтированной лестнице можно попасть в залитую светом квартиру на 2-м этаже с балконом, выходящим на тихий внутренний двор и зелёную улицу. С балкона, ориентированного на юг, можно наблюдать за уличной жизнью и любоваться видом на церковь Святого Павла. Планировка очень эффективная, что видно по встроенной в стену нише и оптимальным размерам комнат. Особенно примечателен вид на запад из большого окна гостиной. Из прихожей, помимо комнат, доступны ванная и кухня. Полы в обеих выложены терраццо. Ванная уникальна: в ней есть изготовленный на заказ световой фонарь, тропический душ и отдельно стоящая раковина на дубовой полке перед зеркалом, изготовленным на заказ. Дизайнерский радиатор обеспечивает тепло в ванной, а в комнатах и на кухне установлены новые радиаторы Kermi. В доме также есть подвал, закреплённый за квартирой. Сообщество собственников действует конструктивно, кроме того, в нём нет владельца контрольного пакета. Домом управляет управляющая компания, до которой легко дозвониться; она хорошо знает объект и обеспечивает его устойчивое
развитие. В целом дом находится в ухоженном состоянии. Следует отметить, что в доме центральное отопление. За последние годы в общей собственности были проведены следующие работы:
2016
Обновление фасада дома
2018
Обновление электропроводки в доме и последующий ремонт лестничной клетки
2025
Обновление площадки для мусорных контейнеров / построено укрытие для мусорных контейнеров
+ Залито светом благодаря большим новым деревянным окнам с двойным стеклопакетом
+ Новые водопроводные трубы и подключения на кухне и в ванной
+ Новые двери и фурнитура
+ Балкон (крытый) с видом на церковь Св. Павла и тихую зелёную улицу, идущую на юг
+ Подоконники из дуба
+ Новый дубовый паркет, уложенный без порогов
+ Новые дизайнерские радиаторы Kermi
+ Новая электропроводка, розетки и выключатели Berker
+ Тёплые точечные светильники на кухне, в коридоре, нише и ванной
+ Встроенная в стену ниша в коридоре для гардероба
+ Напольная плитка тераццо на кухне, уложенная без порога относительно коридора
+ Оштукатуренные стены, дважды окрашенные белой краской
Ванная:
+ Тропический душ с дополнительной ручной лейкой
+ Встроенная в стену ниша для шампуня с подсветкой
+ Дизайнерский радиатор с держателем для полотенец
+ Зеркало на заказ, встроенное в стену и доходящее до потолка
+ Изготовленный на заказ световой люк в ванной для естественного освещения
+ Итальянская синяя настенная плитка, уложенная со смещением
+ Напольная плитка тераццо
+ Отдельно стоящая раковина Villeroy&Boch на дубовой столешнице
+ Унитаз Villeroy & Boch с крышкой Softclose
+ Четыре дубовые полки для хранения
+ Непрямое освещение по периметру и во встроенной в стену нише для шампуня
+ Высококачественная хромированная сантехническая арматура Grohe для душа и раковины
+ Четыре розетки
Записаться на просмотр: calendly.com/martenletsch/besichtigung-w6
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Моабит считается очень привлекательным районом благодаря своему центральному расположению и культурному разнообразию. Недавно линию трамвая M10 продлили до Турмштрассе
(3 мин от квартиры). Рынок Арминиусхаллен, памятник архитектуры Моабита, — гастрономический центр района, где можно купить свежие продукты или приготовить их прямо на месте. В многочисленных маленьких кафе, например в «Blumentischlerei», можно прекрасно провести время. Кроме того, парк Unionpark прямо рядом с квартирой и Центр искусства и урбанистики (ZKU) приглашают отдохнуть среди зелени. Тем, кто предпочитает оживлённые места, на Турмштрассе — от супермаркета Bolt до Biocompany — предлагается большой выбор магазинов, заведений и услуг, например врачебные кабинеты, аптеки и автобусные остановки. По мосту Лессингбрюке через Шпрее, мимо Колонны Победы, можно попасть в Тиргартен на прогулку или пробежку. Для отдыха в SPA в Берлине есть Vabali, а главный вокзал также находится неподалёку.
До всего, что делает жизнь приятнее, можно добраться пешком примерно за 5 мин от квартиры.
Розничная торговля
+ Rewe, Edeka, Eurogida, Bolu
+ Biocompany и LPG
+ Рынок Арминиусхаллен
+ DM и аптеки
Образование
+ Берлинский технический университет
+ Библиотека Курта Тухольского
Кафе/пекарни
+ Kuchentischlerei
+ Café Wunder
+ Domberger Brotwerk Moabit
Рестораны:
+ широкий выбор в Арминиусхаллен (например, Schmarrnkaiser»)
+ Paris Moskau (интернациональная кухня, высокий класс)
+ Sugar Tapas Bar (испанская кухня)
Отдых/досуг:
+ Парк Unionspark
+ ZKU Moabit
+ Тиргартен
Транспортная доступность (очень хорошая):
+ Станция метро Turmstrasse (U9)
+ Станция городской электрички и метро Westhafen (кольцевая линия S41/S42 и U9)
+ Автобусная остановка Turmstrasse (все маршруты)
+ Остановка трамвая Turmstrasse (линия M10)
299.000 € Берлин-Митте: 2-комнатная квартира с первым заселением и балконом, отличное расположение в Моабите, отремонтированный угловой дом, без комиссии10551 Berlin
550.000 € IMMOBERLIN.DE — Очаровательная квартира в старинном доме с лепниной и западным балконом10551 Berlin
279.000 € IMMOBERLIN.DE — Уютная квартира с балконом и лифтом рядом с Турмштрассе10551 Berlin
