Berlín Mitte: 2 habitaciones, a estrenar, con balcón, ubicación privilegiada en Moabit, edificio esquinero reformado, sin comisión

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

El apartamento en venta se encuentra en Moabit, en un edificio esquinero de 1957 que fue reformado recientemente. El edificio está situado en la
calle Waldenserstrasse, con tráfico calmado, árboles y edificios clásicos del Berlín antiguo. A través de la entrada y el jardín se accede, por la escalera reformada, al luminoso apartamento con balcón, situado en la 2.ª planta y orientado al tranquilo patio y a la calle arbolada. Desde el balcón, orientado al sur, se puede observar el ajetreo de la calle y disfrutar de las vistas de la iglesia de St. Paulus. La distribución es muy eficiente, como demuestran el nicho integrado en la pared y el tamaño óptimo de las habitaciones. Destacan especialmente las vistas hacia el oeste desde el gran ventanal del salón. Desde el pasillo se accede a las habitaciones, al baño y a la cocina. Tanto el baño como la cocina tienen suelo de terrazo. El baño es una pieza única, con tragaluz hecho a medida, ducha de lluvia y lavabo exento sobre una repisa de roble, frente a un espejo hecho a medida. Un radiador de diseño proporciona calor en el baño; en las habitaciones y la cocina se han instalado radiadores Kermi nuevos. El edificio también cuenta con un trastero en el sótano asignado al apartamento. La comunidad de propietarios es constructiva y, además, no hay ningún propietario mayoritario. El edificio está administrado por una empresa de administración fácilmente localizable, que conoce bien el inmueble y lo
sigue desarrollando de forma sostenible. En general, el edificio se encuentra en buen estado de conservación. Cabe destacar que cuenta con calefacción central. En los últimos años se han llevado a cabo las siguientes obras en los elementos comunes:

2016
Renovación de la fachada del edificio

2018
Renovación de la instalación eléctrica del edificio y posterior reforma de la escalera

2025
Renovación de la zona de contenedores / se construyó un cerramiento para los contenedores

Ajustes y características, como se describe

+ Iluminado con luz natural gracias a sus grandes ventanas nuevas de madera con doble acristalamiento aislante
+ Nuevas tuberías y conexiones de agua en la cocina y el baño
+ Puertas y herrajes nuevos
+ Balcón (cubierto) con vistas a la iglesia de St. Paulus y a la tranquila calle arbolada en dirección sur
+ Repisas de ventana de roble
+ Nuevo parquet de roble, colocado sin umbrales
+ Nuevos radiadores de diseño de Kermi
+ Instalación eléctrica nueva; enchufes e interruptores de Berker
+ Focos de luz cálida en la cocina, el pasillo y el nicho, así como en el baño
+ Nicho integrado en la pared del pasillo para el guardarropa
+ Baldosas de suelo de terrazo en la cocina, sin umbral hacia el pasillo
+ Paredes enlucidas y pintadas de blanco dos veces

Baño:
+ Ducha de lluvia con ducha de mano adicional
+ Nicho para champú integrado en la pared e iluminable
+ Radiador de diseño con toallero
+ Espejo empotrado a medida, integrado en la pared y hasta el techo
+ Lucernario a medida en el baño para dejar entrar luz natural
+ Baldosas italianas azules en las paredes, colocadas en patrón escalonado
+ Baldosas de suelo de terrazo
+ Lavabo exento de Villeroy&Boch sobre madera de roble
+ Inodoro de Villeroy & Boch con tapa de cierre suave
+ Cuatro repisas de roble como superficie de apoyo
+ Iluminación indirecta perimetral y en el nicho para champú integrado en la pared
+ Grifería de ducha y lavabo de alta calidad de Grohe en cromo
+ Cuatro enchufes

Otros

Reservar una visita: calendly.com/martenletsch/besichtigung-w6

Ubicación

Detalles de la ubicación

Moabit se considera una zona muy atractiva por su ubicación céntrica y su diversidad cultural. Recientemente, la línea de tranvía M10 se amplió hasta Turmstrasse
(a 3 min del apartamento). Las Arminiushallen, monumento arquitectónico de Moabit, son el centro gastronómico del barrio, donde se pueden comprar alimentos frescos o incluso prepararlos allí mismo. Se pueden pasar horas maravillosas en los muchos cafés pequeños, como «Blumentischlerei». Además, el parque Unionpark, justo al lado del apartamento, así como el Zentrum für Kunst und Urbanistik (ZKU), invitan a disfrutar de la naturaleza. Quienes prefieran un ambiente algo más animado encontrarán en Turmstraße, desde el supermercado Bolt hasta Biocompany, una gran variedad de tiendas, locales y servicios, como consultas médicas, farmacias y paradas de autobús. Desde el puente Lessingbrücke, sobre el Spree, se llega pasando por la Siegessäule al Tiergarten, ideal para pasear o hacer deporte. Vabali es el lugar de referencia en Berlín para relajarse en el SPA y, al igual que la estación central, queda muy cerca.
Todo lo que hace agradable la vida está a unos 5 min a pie del apartamento.

Comercios
+ Rewe, Edeka, Eurogida, Bolu
+ Biocompany y LPG
+ Arminiushallen
+ DM y farmacias

Educación
+ Universidad Técnica de Berlín
+ Biblioteca Kurt-Tucholsky

Cafés/panaderías
+ Kuchentischlerei
+ Café Wunder
+ Domberger Brotwerk Moabit

Restaurantes:
+ amplia variedad en las Arminiushallen (p. ej., der Schmarrnkaiser“)
+ Paris Moskau (internacional, alta cocina)
+ Sugar Tapas Bar (española)

Ocio/tiempo libre:
+ Unionspark
+ ZKU Moabit
+ Tiergarten

Transporte (muy bueno):
+ Estación de metro Turmstrasse (U9)
+ Estación de S-Bahn y metro Westhafen (Ringbahn S41/S42 y U9)
+ Parada de autobús Turmstrasse (todas las líneas)
+ Parada de tranvía Turmstrasse (línea M10)