| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 45 m² |
| سنة البناء | 1957 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 5 |
| سعر البيع | 299.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,644.44 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع الشقة المعروضة للبيع في موابيت، في مبنى زاوية يعود إلى عام 1957، وقد خضع للتجديد مؤخرًا. يقع المبنى في
شارع Waldenserstrasse الهادئ، المخصص لحركة مرور مخففة، والمحاط بالأشجار والمباني البرلينية القديمة ذات الطراز الكلاسيكي. عبر المدخل والحديقة، يمكن الوصول من خلال بيت الدرج المُجدَّد إلى الشقة المضيئة الواقعة في الطابق الثاني، والمزوّدة بشرفة تطل على الفناء الهادئ والشارع الأخضر. ومن الشرفة المتجهة جنوبًا، يمكن مشاهدة حركة الشارع والاستمتاع بإطلالة على كنيسة St.Paulus. مخطط الشقة عملي للغاية، وهو ما يتضح في التجويف المدمج في الجدار وأحجام الغرف المثالية. وتتميز بإطلالة الغرب من النافذة الكبيرة في غرفة المعيشة. ينفتح من الممر مدخل الحمام والمطبخ، إلى جانب الغرف. وقد زُوّد كلاهما ببلاط أرضيات من التيرازو. الحمام قطعة فريدة من نوعها، بفتحة علوية مصممة حسب الطلب، ودش مطري، ومغسلة قائمة بذاتها على رف من خشب البلوط أمام مرآة مصممة حسب الطلب. ويوفر مشعّ تصميمي الدفء في الحمام، كما رُكبت مشعات تدفئة جديدة من Kermi في الغرف والمطبخ. وتوجد في المبنى أيضًا حجرة قبو مخصصة للشقة. يتميز اتحاد المُلّاك بالتعاون البنّاء، كما لا يوجد مالك يمتلك أغلبية الحصص. تتولى إدارة المبنى شركة إدارة عقارات يسهل التواصل معها، وتعرف العقار جيدًا وتعمل على تطويره بصورة مستدامة
. وبوجه عام، المبنى في حالة جيدة. وتجدر الإشارة إلى أن المبنى مزوّد بنظام تدفئة مركزي. وقد نُفذت التدابير التالية على الأجزاء المشتركة من العقار خلال السنوات الماضية:
2016
تجديد واجهة المبنى
2018
تجديد التمديدات الكهربائية للمبنى، أعقبه تجديد بيت الدرج
2025
تجديد منطقة النفايات / بناء ساتر لإخفاء حاويات النفايات
+ إضاءة طبيعية وفيرة بفضل نوافذ خشبية جديدة كبيرة ذات زجاج مزدوج عازل
+ أنابيب ووصلات مياه جديدة في المطبخ والحمام
+ أبواب وتجهيزات جديدة
+ شرفة (مسقوفة) تطل على كنيسة القديس بولس والشارع الهادئ الأخضر باتجاه الجنوب
+ عتبات نوافذ من خشب البلوط
+ أرضيات باركيه جديدة من خشب البلوط، مركّبة دون عتبات
+ مشعّات تدفئة بتصميم جديد من Kermi
+ تمديدات كهربائية ومقابس ومفاتيح جديدة من Berker
+ إضاءة كاشفة دافئة في المطبخ والممر والتجويف والحمام
+ تجويف مدمج في جدار الممر لتعليق المعاطف
+ بلاط أرضيات تيرازو في المطبخ، دون عتبة عند الانتقال إلى الممر
+ جدران مملّسة ومطلية باللون الأبيض مرتين
الحمام:
+ دش مطري مع رأس دش يدوي إضافي
+ رف شامبو مدمج في الجدار، قابل للإضاءة
+ مشعّ تدفئة بتصميم أنيق مع حامل للمناشف
+ مرآة مصممة حسب المقاس، مدمجة في الجدار وتمتد حتى السقف
+ نافذة علوية مصممة حسب المقاس في الحمام لدخول ضوء النهار
+ بلاط جدران إيطالي أزرق مركّب بنمط متداخل
+ بلاط أرضيات تيرازو
+ حوض غسيل مستقل من Villeroy&Boch على خشب البلوط
+ مرحاض من Villeroy & Boch بغطاء إغلاق ناعم
+ أربعة رفوف من خشب البلوط للتخزين
+ إضاءة غير مباشرة محيطية وداخل رف الشامبو المدمج في الجدار
+ خلاطات دش ومغسلة عالية الجودة من Grohe بطلاء كروم
+ أربعة مقابس كهربائية
حجز موعد للمعاينة: calendly.com/martenletsch/besichtigung-w6
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تُعدّ موآبيت منطقة جذابة للغاية بفضل موقعها المركزي وتنوعها الثقافي. ومؤخراً، مُدّد خط الترام M10 حتى شارع تورم شتراسه
(على بُعد 3 دقائق من الشقة). تُعدّ قاعات أرمينيوس، وهي معلم تاريخي في موآبيت، المركز الطهوي للحي، حيث يمكن شراء المنتجات الطازجة أو إعدادها مباشرةً. ويمكن قضاء ساعات رائعة في المقاهي الصغيرة العديدة، مثل «Blumentischlerei». كما تدعو حديقة أونيون الواقعة بجوار الشقة مباشرةً، وكذلك مركز الفن والتحضر (ZKU)، إلى الاسترخاء وسط المساحات الخضراء. أما من يفضّل أجواءً أكثر حيوية، فسيجد في شارع تورم شتراسه، من سوبرماركت Bolt إلى Biocompany، خيارات واسعة من المتاجر والمطاعم والخدمات، مثل عيادات الأطباء والصيدليات ومحطات الحافلات. وعبر جسر ليسينغ فوق نهر شبريه، مروراً بعمود النصر، يمكن الوصول إلى حديقة تيرغارتن للتنزه أو ممارسة الجري. وللاسترخاء في المنتجع الصحي، يُعدّ Vabali الوجهة المثالية في برلين، وهو، شأنه شأن المحطة الرئيسية، غير بعيد.
يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى كل ما يجعل الحياة ممتعة، في غضون 5 دقائق تقريباً من الشقة.
التجارة بالتجزئة
+ Rewe, Edeka, Eurogida, Bolu
+ Biocompany وLPG
+ قاعات أرمينيوس
+ DM والصيدليات
التعليم
+ الجامعة التقنية في برلين
+ مكتبة كورت توخولسكي
المقاهي/المخابز
+ Kuchentischlerei
+ مقهى Wunder
+ Domberger Brotwerk Moabit
المطاعم:
+ خيارات متنوعة في قاعات أرمينيوس (مثل «Schmarrnkaiser»)
+ Paris Moskau (مطبخ عالمي راقٍ)
+ Sugar Tapas Bar (إسباني)
الاستجمام/أوقات الفراغ:
+ حديقة أونيون
+ ZKU Moabit
+ حديقة تيرغارتن
المواصلات (ممتازة):
+ محطة مترو Turmstrasse (U9)
+ محطة Westhafen للقطارات S-Bahn والمترو (الخط الدائري S41/S42 وU9)
+ محطة حافلات Turmstrasse (جميع الخطوط)
+ محطة ترام Turmstrasse (الخط M10)
299.000 € برلين ميته: شقة بغرفتين، أول إشغال، مع شرفة، في موقع ممتاز في موابيت، مبنى زاوية مُجدَّد، بلا عمولة10551 Berlin
550.000 € IMMOBERLIN.DE - شقة ساحرة في مبنى قديم مزخرف بالجص مع شرفة غربية10551 Berlin
279.000 € IMMOBERLIN.DE - شقة مريحة مع شرفة ومصعد بالقرب من تورم شتراسه10551 Berlin
