**KANZLERFELD: ÖZEL DAİRELİ MODERNİZE EDİLMİŞ SCHMIED BUNGALOVU**

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Braunschweig Kanzlerfeld’in en çok rağbet gören konumlarından birinde, klasik modernizmin ruhunu yansıtan, mimari açıdan iddialı bir mülk sizi bekliyor. Bu müstakil bungalow, 1972 yılında tanınmış mimar Horst Schmied’in tasarımlarına göre, semtin karakteristik yapı tarzında inşa edilmiştir. “İçerisi dışarısıyla bütünleşir” tasarım ilkesi burada ustalıkla uygulanmıştır: Dikkat çekici, zemine kadar uzanan pencere cepheleri, geniş iç mekân ile çevredeki doğa arasındaki görsel sınırı ortadan kaldırır. Yaklaşık 990 m² büyüklüğündeki geniş bir arsa üzerinde yer alan ev, ustaca konumlandırılması ve garajın komşu eve bağlantı sağlayan bir unsur olarak entegre edilmesi sayesinde en üst düzeyde mahremiyet ve özgür alan sunar. Özenle tasarlanmış tek katlı yaşam konsepti, tüm önemli yaşam alanlarını konforlu ve büyük ölçüde engelsiz biçimde tek katta bir araya getirerek her yaşam evresi için zamansız bir yaşam felsefesini temsil eder.

AKILLI ALAN OPTİMİZASYONU SAYESİNDE GENİŞLETİLMİŞ YAŞAM ALANI
Bu taşınmazın özel bir özelliği, klasik bungalowların çok ötesine geçen olağanüstü geniş alan sunumudur. Yaşam alanı, 1988 yılında gerçekleştirilen önemli bir yapısal düzenlemeyle kalıcı olarak genişletilmiştir: Bu kapsamda, başlangıçta mevcut olan yüzme salonu uzmanlıkla sökülerek yüksek kaliteli yaşam alanına dönüştürülmüştür. Bu alandan, bugün ofis, misafir süiti veya çok kuşaklı yaşam konsepti için ideal şekilde kullanılabilecek, kendine ait duş banyosu ve girişi bulunan yaklaşık 37 m² büyüklüğünde ayrı bir daire oluşturulmuştur. Bu entegrasyon ve modern yaşam alanı yönetmeliğinin uygulanması sonucunda yaklaşık 192 m²’lik etkileyici bir toplam yaşam alanı ortaya çıkmıştır. Bu teklif, hobi, fitness veya atölye alanları için potansiyel sunan kısmi bodrum katıyla tamamlanmakta olup, evin kendi saunası da wellness konforu sağlamaktadır.

ÖZEL DONANIM VE ŞIK İÇ MEKÂN
Taşınmazın iç mekânı, en seçkin malzemelerin ve tanınmış tasarım markalarının kullanımıyla premium niteliğini vurgular. Geniş salon ve yemek alanı evin merkezini oluşturur; şeffaflığı ve sıcak parke zeminiyle öne çıkar. Mutfak, tipik Schmied tarzında kısa ulaşım mesafeleriyle yemek alanına uyumlu biçimde bağlanan işlevsel bir bölüm olarak tasarlanmış olup, Bulthaup markasının zamansız ankastre mutfağına sahiptir. Karakteristik olarakMimari açıdan koridorlardaki ve banyolardaki çatı pencereleri de öne çıkmaktadır; bunlar evi doğal ışıkla doldurarak davetkâr bir atmosfer yaratır. Yüksek kaliteli gömme dolaplar kısmen işlevsel oda bölücüleri olarak hizmet eder ve estetik genel konsepte kusursuzca uyum sağlar.

TEKNİK STANDART VE MODERNİZASYON
Bu mimari mücevherin bakımı sürekli olarak yapılmış ve enerji verimliliği modern standartlara yükseltilmiştir. 2022 yılında neredeyse tüm pencereler ve dış kapılar modern 3 camlı sistemlerle değiştirilmiş, ayrıca evdeki çeşitli radyatörler yenilenmiştir. Isıtma, 2018 yılında monte edilen, son teknoloji yoğuşmalı sistemli merkezi gazlı ısıtma ile sağlanmaktadır. Diğer önemli koruma çalışmaları arasında 1993 yılında çatının yenilenmesi ve 2016 yılında çatı pencerelerinin değiştirilmesi yer almaktadır.

DIŞ ALANLAR VE KONFOR
Dışarıdan görünmeyen bahçe küçük bir vahadır. Korunaklı güneybatı terası yaşam alanını kusursuzca dışarıya taşır ve akşama kadar güneş sunar. Evin içine doğrudan kısa erişim sağlayan, depo ve bisiklet odalı çift garaj, kısa mesafeleri garanti eder. Bu nadir fırsat, bir Schmied klasiğinin estetiğini Braunschweig'in en iyi konumunda birinci sınıf durumla birleştiriyor.

Konum