**КАНЦЛЕРФЕЛЬД: МОДЕРНІЗОВАНИЙ БУНГАЛО КОВАЛЯ З ЕКСКЛЮЗИВНИМИ АПАРТАМЕНТАМИ**

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

В одному з найпрестижніших районів Брауншвейзького Канцлерфельда на вас чекає архітектурно вишукана нерухомість, що увібрала дух класичного модернізму. Цей окремо розташований бунгало було зведено у 1972 році за проєктами відомого архітектора Горста Шміда в характерній для цього району манері. Концепція «Внутрішній простір зливається із зовнішнім» тут втілена майстерно: виразні панорамні віконні фасади до підлоги стирають візуальну межу між просторим інтер’єром та навколишньою природою. Розташований на великій земельній ділянці площею близько 990 м², будинок завдяки продуманому розташуванню та інтеграції гаража як сполучної ланки із сусіднім будинком забезпечує максимум приватності й простору. Продумана одноповерхова концепція житла комфортно та майже безбар’єрно об’єднує всі основні житлові зони на одному рівні, втілюючи позачасову філософію проживання для будь-якого етапу життя.

РОЗШИРЕНА ЖИТЛОВА ПРОПОЗИЦІЯ ЗАВДЯКИ ІНТЕЛЕКТУАЛЬНІЙ ОПТИМІЗАЦІЇ ПРОСТОРУ
Особливою рисою цієї нерухомості є надзвичайно велика площа, що значно перевищує розміри класичних бунгало. Житлову площу було суттєво розширено внаслідок масштабного будівельного заходу у 1988 році: тоді наявний спочатку критий басейн було професійно демонтовано, а його простір переобладнано під високоякісне житло. На цій площі створено окремі апартаменти площею близько 37 м² із власною душовою кімнатою та входом, які сьогодні ідеально підходять як офіс, гостьовий блок або для концепції проживання кількох поколінь. Завдяки цій інтеграції та застосуванню сучасного положення про житлові площі загальна житлова площа становить вражаючі близько 192 м². Пропозицію доповнює частковий підвал із потенціалом для хобі, фітнесу або майстерні, а власна сауна вже забезпечує комфорт для оздоровлення.

ЕКСКЛЮЗИВНЕ ОСНАЩЕННЯ ТА СТИЛЬНИЙ ІНТЕР’ЄР
Інтер’єр нерухомості підкреслює преміальний рівень завдяки використанню найвишуканіших матеріалів і відомих дизайнерських брендів. Простора вітальня-їдальня є серцем будинку; вона вирізняється прозорістю та теплою паркетною підлогою. Кухня спроєктована як функціональна зона, яка в типовому стилі Шміда гармонійно поєднана з обідньою зоною завдяки коротким шляхам і оснащена позачасовою вбудованою кухнею бренду Bulthaup. Характерною дляАрхітектурними особливостями також є світлові куполи в коридорах і ванних кімнатах, які наповнюють будинок природним світлом і створюють затишну атмосферу. Високоякісні вбудовані шафи частково слугують функціональними перегородками та бездоганно вписуються в загальну естетичну концепцію.

ТЕХНІЧНИЙ СТАН І МОДЕРНІЗАЦІЯ
Цю архітектурну перлину постійно доглядали та енергетично модернізували відповідно до сучасних стандартів. У 2022 році майже всі вікна та зовнішні двері замінили на сучасні конструкції з потрійним склінням, а також оновили кілька радіаторів у будинку. Опалення здійснюється за допомогою газової системи центрального опалення, встановленої у 2018 році, із сучасною конденсаційною технологією. Інші важливі заходи зі збереження включають оновлення даху у 1993 році та заміну світлових куполів у 2016 році.

ЗОВНІШНІ ОБ’ЄКТИ ТА КОМФОРТ
Сад, захищений від сторонніх поглядів, є маленьким оазисом. Захищена тераса, орієнтована на південний захід, плавно продовжує житлову зону назовні та забезпечує сонячне світло до самого вечора. Подвійний гараж із приміщеннями для інвентарю та велосипедів гарантує короткий шлях безпосередньо до будинку. Ця рідкісна пропозиція поєднує естетику класичного будинку Schmied із першокласним станом у найкращому районі Брауншвейга.

Розташування