**KANZLERFELD: ZMODERNIZOWANY BUNGALOW KOWALSKI Z EKSKLUZYWNYM APARTAMENTEM**

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

W jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji dzielnicy Kanzlerfeld w Brunszwiku czeka na Państwa architektonicznie wyrafinowana nieruchomość, która oddaje ducha klasycznego modernizmu. Ten wolnostojący bungalow został wybudowany w 1972 roku według projektów renomowanego architekta Horsta Schmieda, w charakterystycznym dla tej dzielnicy stylu. Zasada projektowa „Wnętrze stapia się z otoczeniem” została tu mistrzowsko zrealizowana: wyraziste, sięgające od podłogi do sufitu przeszklenia zacierają wizualną granicę między przestronnym wnętrzem a otaczającą naturą. Położony na rozległej działce o powierzchni ok. 990 m² dom, dzięki umiejętnemu usytuowaniu oraz włączeniu garażu jako łącznika z sąsiednim budynkiem, zapewnia najwyższy poziom prywatności i swobody. Przemyślana, parterowa koncepcja mieszkalna skupia wszystkie najważniejsze obszary życia w komfortowy i niemal bezbarierowy sposób na jednej kondygnacji, ucieleśniając ponadczasową filozofię mieszkania na każdym etapie życia.

ROZSZERZONA POWIERZCHNIA MIESZKALNA DZIĘKI INTELIGENTNEJ OPTYMALIZACJI PRZESTRZENI
Szczególną cechą tej nieruchomości jest wyjątkowo duża ilość przestrzeni, znacznie wykraczająca poza standard klasycznych bungalowów. Powierzchnia mieszkalna została trwale powiększona w wyniku istotnej przebudowy przeprowadzonej w 1988 roku: w jej ramach pierwotnie istniejąca hala basenowa została fachowo rozebrana i przekształcona w wysokiej jakości powierzchnię mieszkalną. Na jej miejscu powstał oddzielny apartament o powierzchni ok. 37 m², z własną łazienką z prysznicem i wejściem, który obecnie idealnie nadaje się na biuro, apartament gościnny lub do realizacji koncepcji wielopokoleniowej. Dzięki tej integracji oraz zastosowaniu nowoczesnego rozporządzenia dotyczącego powierzchni mieszkalnej uzyskano imponującą łączną powierzchnię mieszkalną wynoszącą ok. 192 m². Ofertę uzupełnia częściowe podpiwniczenie, które zapewnia potencjał na pomieszczenia hobbystyczne, fitness lub warsztatowe, przy czym własna sauna gwarantuje już komfort wellness.

EKSKLUZYWNE WYPOSAŻENIE I STYLOWE WNĘTRZE
Wystrój nieruchomości podkreśla jej najwyższy standard dzięki zastosowaniu szlachetnych materiałów i renomowanych marek designerskich. Przestronny salon z jadalnią stanowi serce domu; zachwyca przejrzystością i ciepłą drewnianą podłogą. Kuchnia została zaprojektowana jako funkcjonalna strefa, która w typowym stylu Schmieda jest harmonijnie połączona z jadalnią krótkimi ciągami komunikacyjnymi i wyposażona w ponadczasową zabudowę kuchenną marki Bulthaup. Charakterystyczne dlaElementami architektury są również świetliki w korytarzach i łazienkach, które zalewają dom naturalnym światłem i tworzą przyjemną atmosferę. Wysokiej jakości szafy wnękowe częściowo służą jako funkcjonalne przegrody pomieszczeń i harmonijnie wpisują się w całościową koncepcję estetyczną.

STANDARD TECHNICZNY I MODERNIZACJA
Ten architektoniczny klejnot był konsekwentnie utrzymywany w dobrym stanie i doprowadzony pod względem energetycznym do nowoczesnego standardu. W 2022 roku niemal wszystkie okna i drzwi zewnętrzne wymieniono na nowoczesne modele z potrójnymi szybami, a także wymieniono różne grzejniki w domu. Ogrzewanie zapewnia centralne ogrzewanie gazowe, zainstalowane w 2018 roku, z najnowocześniejszą techniką kondensacyjną. Do innych ważnych działań konserwacyjnych należą wymiana dachu w 1993 roku oraz wymiana świetlików w 2016 roku.

TEREN ZEWNĘTRZNY I KOMFORT
Zapewniający prywatność ogród jest małą oazą. Osłonięty taras południowo-zachodni płynnie przedłuża część mieszkalną na zewnątrz i oferuje słońce aż do wieczora. Podwójny garaż z pomieszczeniem na sprzęt i rowery gwarantuje krótką drogę bezpośrednio do domu. Ta rzadka oferta łączy estetykę klasyka autorstwa Schmieda z pierwszorzędnym stanem w najlepszej lokalizacji Brunszwiku.

Lokalizacja