**KANZLERFELD: BUNGALÓ MODERNIZADO DE SCHMIED CON APARTAMENTO EXCLUSIVO**

Datos principales

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Sobre esta casa

En una de las ubicaciones más codiciadas del Kanzlerfeld de Braunschweig le espera una propiedad de arquitectura sofisticada que respira el espíritu del modernismo clásico. Este bungalow independiente fue construido en 1972 según los diseños del renombrado arquitecto Horst Schmied, siguiendo el estilo constructivo característico del barrio. El principio de diseño «el interior se fusiona con el exterior» se materializa aquí magistralmente: los imponentes ventanales de suelo a techo eliminan el límite visual entre el amplio espacio interior y la naturaleza circundante. Situada en una extensa parcela de aprox. 990 m², la casa ofrece el máximo nivel de privacidad y amplitud gracias a su hábil disposición y a la integración del garaje como elemento de conexión con la vivienda vecina. El bien concebido concepto residencial de una sola planta concentra cómodamente y con accesibilidad prácticamente total las áreas esenciales de la vida en un mismo nivel, encarnando una filosofía residencial atemporal para todas las etapas de la vida.

AMPLIACIÓN DEL ESPACIO HABITABLE MEDIANTE UNA OPTIMIZACIÓN INTELIGENTE DEL ESPACIO
Una característica especial de esta propiedad es su excepcionalmente generosa oferta de espacio, que supera ampliamente las dimensiones de los bungalows clásicos. La superficie habitable se amplió de forma sustancial mediante una importante intervención constructiva realizada en 1988: en ese contexto, la piscina cubierta existente originalmente fue desmontada profesionalmente y transformada en un espacio residencial de alta calidad. De esta superficie surgió un apartamento independiente de aprox. 37 m², con baño propio con ducha y entrada independiente, que hoy puede utilizarse idealmente como despacho, suite de invitados o para un concepto multigeneracional. Gracias a esta integración y a la aplicación de la normativa moderna sobre superficies habitables, se obtiene una impresionante superficie habitable total de aprox. 192 m². Esta oferta se complementa con un sótano parcial que ofrece potencial para pasatiempos, gimnasio o espacios de taller, mientras que una sauna propia ya proporciona confort de bienestar.

EQUIPAMIENTO EXCLUSIVO E INTERIOR ELEGANTE
El interior de la propiedad subraya su pretensión premium mediante el uso de materiales selectos y reconocidas marcas de diseño. La amplia zona de estar y comedor constituye el corazón de la casa; destaca por su transparencia y su cálido suelo de parquet. La cocina está concebida como un espacio funcional que, siguiendo el característico estilo Schmied, está armoniosamente conectada con el comedor mediante recorridos cortos y cuenta con una atemporal cocina equipada de la marca Bulthaup. Característico de laLa arquitectura también se caracteriza por los lucernarios en los pasillos y baños, que inundan la casa de luz natural y crean una atmósfera acogedora. Los armarios empotrados de alta calidad sirven en parte como funcionales separadores de ambientes y se integran a la perfección en el concepto estético general.

ESTÁNDAR TÉCNICO Y MODERNIZACIÓN
Esta joya arquitectónica se ha mantenido sistemáticamente y se ha modernizado energéticamente. En 2022 se sustituyeron casi todas las ventanas y puertas exteriores por modernos acristalamientos triples y se renovaron varios radiadores de la casa. La calefacción se realiza mediante una calefacción central de gas instalada en 2018, con la más moderna tecnología de condensación. Otras importantes medidas de conservación incluyen la renovación del tejado en 1993 y la sustitución de los lucernarios en 2016.

INSTALACIONES EXTERIORES Y CONFORT
El jardín privado y resguardado es un pequeño oasis. La protegida terraza orientada al suroeste prolonga perfectamente la zona habitable hacia el exterior y ofrece sol hasta la tarde. Un garaje doble con trastero para herramientas y bicicletas garantiza trayectos cortos directamente a la casa. Esta rara oferta combina la estética de un clásico de Schmied con un estado excelente en la mejor ubicación de Braunschweig.

Ubicación