| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 60 m² |
| Yapım yılı | 1938 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yenilenmiş |
| Satış fiyatı | 150.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.500,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1. katta kapsamlı yenilenmiş iki odalı daire, yaklaşık 62 m², 01.11.2026 tarihinden itibaren taşınmaya hazır.
17,7 ve 17,3 m² büyüklüğünde iki oda, 16,8 m² ayrı mutfak ve küvetli banyo. Bir garaj ve merdiven boşluğunda kilitlenebilir bir depo (1,4 m²) satış fiyatına dahildir.
Kendi oturumu için: teslimden hemen sonra taşınabilirsiniz.
Yatırım amaçlı alıcılar için: 10 €/m² (620 €) üzerinden yeniden kiralama ve garaj için 80 € ek kira ile yıllık net soğuk kira 8.400 € olur; bu da yaklaşık %5,6 brüt getiriye karşılık gelir. Bu bir kira tahminidir, mevcut kira değildir.
Aylık ortak gider yaklaşık 130 € (tahmin; kat malikleri topluluğu dairelerin ayrı ayrı satışından sonra kurulacaktır). Satıcı, her daire için en az 2.000 € başlangıç rezervi sağlayacaktır.
Enerji sınıfı C (enerji ihtiyacı belgesi): 1938 yapımı bir bina için çatı, cephe, ısıtma sistemi ve tesisatların yenilenmesi sonucunda elde edilmiştir.
Garaj dahil satış fiyatı 150.000 €.
Doğrudan sahibinden, komisyonsuz.
Bağlantı noktaları önceden hazırlanmış ayrı mutfak; kendi zevkinize göre takılacak mutfak dolabı. Küvetli ve çamaşır makinesi bağlantılı banyo. Laminat ve fayans zeminler, yeni sıva yapılmış ve boyanmış duvarlar. Daire kapısının önünde kilitlenebilir depo (1,4 m²). Garaj dahil.
Binada yenilenenler: çatı iskeleti ve çatı; çatı eğimleri ile en üst kat tavanının yalıtımı, cephe yalıtımı (WDVS), 300 l sıcak su boyleri bulunan gazlı ısıtma sistemi (2020), ana hat dahil elektrik tesisatı, su ve gider boruları, kaide yalıtımı, görüntülü diafon sistemli yeni giriş kapısı.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Bochum-Grumme'de, şehir merkezinin kuzeyindeki köklü bir yerleşim bölgesinde, ara sokakta. Yakın çevrede anaokulu, ilkokul ve ortaöğretim okulları, pratisyen hekim, eczane ve indirimli market bulunmaktadır. Otobüs ve tren yürüme mesafesinde; şehir merkezi, A40 ve A43'e birkaç dakikada ulaşılabilir.
192.500 € Bochum’da balkonlu, yenilenmiş 3 odalı kat mülkiyetli daire - komisyonsuz44807 Bochum– Grumme
150.000 € Balkonlu ve garajlı 4 odalı daire – Bochum-Günnigfeld’de cazip bir yatırım fırsatı!44866 Bochum
185.000 € Güney teraslı ve garajlı, iki ailelik evde kat mülkiyetli daire – komisyonsuz44892 Bochum– Langendreer
