| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 60 m² |
| Рік побудови | 1938 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | З ремонтом |
| Ціна продажу | 150.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.500,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКапітально відремонтована двокімнатна квартира на 1-му поверсі, близько 62 м², вільна для заселення з 01.11.2026.
Дві кімнати площею 17,7 і 17,3 м², окрема кухня площею 16,8 м² і ванна кімната з ванною. Гараж і комора, що зачиняється на замок, у сходовій клітці (1,4 м²) включені у вартість придбання.
Для власного проживання: можна заселитися одразу після передачі квартири.
Для інвесторів: у разі повторної здачі в оренду за 10 €/м² (620 €) плюс 80 € за гараж річна чиста орендна плата без комунальних витрат становитиме 8.400 €, тобто валова дохідність — близько 5,6 %. Це розрахункова орендна ставка, а не чинна орендна плата.
Плата за утримання будинку — близько 130 € на місяць (орієнтовно; об’єднання співвласників буде створене після окремого продажу квартири). Продавець формує для кожної квартири початковий резерв у розмірі щонайменше 2.000 €.
Клас енергоефективності C (сертифікат енергоспоживання): для будинку 1938 року це результат ремонту даху, фасаду, системи опалення та трубопроводів.
Ціна придбання 150.000 €, включно з гаражем.
Без комісії, безпосередньо від власника.
Окрема кухня з підготовленими підключеннями, вбудована кухня на власний смак. Ванна кімната з ванною та підключенням для пральної машини. Ламінат і плитка, свіжо оштукатурені та пофарбовані стіни. Камера, що замикається (1,4 м²), перед вхідними дверима квартири. Гараж включено.
У будівлі оновлено: кроквяну конструкцію та дах, включно з утепленням похилих частин даху й перекриття верхнього поверху, утеплення фасаду (WDVS), газове опалення (2020) із бойлером для гарячої води об’ємом 300 л, електропроводку, включно з магістральним кабелем, водопровідні та каналізаційні труби, гідроізоляцію цоколя, нові вхідні двері з відеодомофоном.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Бічна вулиця в Бохум-Грумме, сформованому житловому кварталі на північ від центру міста. Дитячий садок, початкова та середні школи, лікар загальної практики, аптека й продуктовий дискаунтер поблизу. Автобус і залізнична станція в пішій доступності, центр міста, а також автомагістралі A40 і A43 — за кілька хвилин їзди.
192.500 € Модернізована 3-кімнатна квартира з лоджією в Бохумі — без комісії44807 Bochum– Grumme
150.000 € 4-кімнатна квартира з балконом і гаражем — приваблива інвестиція в нерухомість у Бохумі-Гюннігфельді!44866 Bochum
185.000 € Квартира у власності з південною терасою та гаражем у будинку на дві квартири – без комісії44892 Bochum– Langendreer
