| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 60 m² |
| Anno costruito | 1938 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Prezzo di acquisto | 150.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.500,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento di due locali completamente ristrutturato al 1° piano, ca. 62 m², libero dal 01.11.2026.
Due locali di 17,7 e 17,3 m², una cucina separata di 16,8 m² e un bagno con vasca. Un garage e un ripostiglio chiudibile a chiave nel vano scale (1,4 m²) sono inclusi nel prezzo d’acquisto.
Per uso personale: trasferimento immediato dopo la consegna.
Per investitori: con una nuova locazione a 10 €/m² (620 €) più 80 € per il garage, il reddito netto annuo da locazione è di 8.400 €, pari a circa il 5,6 % di rendimento lordo. Si tratta di un canone ipotizzato, non di un affitto attualmente in essere.
Spese condominiali ca. 130 € al mese (stima; il condominio sarà costituito dopo la vendita delle singole unità). Il venditore versa una riserva iniziale di almeno 2.000 € per ogni appartamento.
Classe energetica C (attestato di fabbisogno): il risultato della ristrutturazione del tetto, della facciata, del riscaldamento e delle tubature per un edificio del 1938.
Prezzo d’acquisto 150.000 € garage incluso.
Senza commissioni, direttamente dal proprietario.
Cucina separata con attacchi predisposti, da arredare secondo i propri gusti. Bagno con vasca e attacco per lavatrice. Laminato e piastrelle, pareti appena intonacate e tinteggiate. Ripostiglio chiudibile a chiave (1,4 m²) davanti alla porta dell’appartamento. Garage incluso.
Interventi eseguiti sull’edificio: struttura del tetto e copertura, incluso l’isolamento delle falde e del solaio dell’ultimo piano, isolamento della facciata (WDVS), riscaldamento a gas (2020) con serbatoio di acqua calda da 300 l, impianto elettrico incluso il cavo principale, tubature dell’acqua e di scarico, impermeabilizzazione dello zoccolo, nuova porta d’ingresso con videocitofono.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Strada secondaria a Bochum-Grumme, in un quartiere residenziale storico a nord del centro città. Nelle vicinanze: asilo, scuole primarie e secondarie, medici di base, farmacia e discount alimentare. Autobus e treno raggiungibili a piedi; il centro città e le autostrade A40 e A43 sono raggiungibili in pochi minuti.
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