| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 60 m² |
| سنة البناء | 1938 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده |
| سعر البيع | 150.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,500.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة من غرفتين مجددة بالكامل في الطابق الأول، بمساحة نحو 62 م²، متاحة للسكن اعتبارًا من 01.11.2026.
غرفتان بمساحة 17,7 و17,3 م²، ومطبخ منفصل بمساحة 16,8 م²، وحمام مزود بحوض استحمام. يشمل سعر الشراء مرآبًا وغرفة قابلة للقفل في الدرج (1,4 م²).
للسكن الشخصي: يمكن الانتقال إليها مباشرة بعد التسليم.
للمستثمرين: عند إعادة التأجير بسعر 10 €/م² (620 €) إضافة إلى 80 € للمرآب، يبلغ صافي الإيجار السنوي دون التدفئة 8.400 €، أي عائد إجمالي بنحو 5,6 %. هذا تقدير للإيجار وليس إيجارًا قائمًا.
رسوم المبنى نحو 130 € شهريًا (تقدير، وسيتم تأسيس جمعية الملاك بعد البيع المنفرد). يمنح البائع كل شقة احتياطيًا أوليًا لا يقل عن 2.000 €.
فئة الطاقة C (شهادة احتياجات الطاقة): نتيجة تجديد السقف والواجهة والتدفئة والأنابيب في مبنى يعود إلى عام 1938.
سعر الشراء 150.000 € شاملًا المرآب.
بدون عمولة، مباشرة من المالك.
مطبخ منفصل مزود بوصلات جاهزة، ويمكن تركيب مطبخ حسب الذوق الشخصي. حمام بحوض استحمام ووصلة للغسالة. أرضيات من اللامينيت والبلاط، وجدران مجصصة ومطلية حديثًا. غرفة قابلة للقفل (1,4 م²) أمام باب الشقة. المرآب مشمول.
تجديدات في المبنى: هيكل السقف والسقف، بما في ذلك عزل الأسطح المائلة وسقف الطابق العلوي، وعزل الواجهة (WDVS)، وتدفئة بالغاز (2020) مع خزان مياه ساخنة بسعة 300-l، والكهرباء بما فيها الخط الرئيسي، وأنابيب المياه والصرف، وعزل القاعدة، وباب مدخل جديد مع نظام جرس مزود بالفيديو.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
شارع جانبي في بوخوم-غرومه، وهو حي سكني عريق شمال وسط المدينة. توجد روضة أطفال ومدارس ابتدائية وثانوية وأطباء عامون وصيدلية ومتجر مواد غذائية مخفضة الأسعار في المنطقة المحيطة. الحافلات والقطارات على مسافة قريبة سيرًا، ويمكن الوصول إلى وسط المدينة وطريقي A40 وA43 في غضون دقائق.
192.500 € شقة حديثة من 3 غرف مع لوجيا في بوخوم - بدون عمولة44807 Bochum– Grumme
150.000 € شقة من 4 غرف مع شرفة ومرآب – فرصة استثمارية جذابة في بوخوم-غونّيغفِلد!44866 Bochum
185.000 € شقة تمليك مع تراس جنوبي ومرآب في منزل يضم شقتين – دون عمولة44892 Bochum– Langendreer
