Güney teraslı ve garajlı, iki ailelik evde kat mülkiyetli daire – komisyonsuz

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bochum-Langendreer’de sakin bir iki ailelik evde yaklaşık 75 m² büyüklüğünde bir bodrum kat dairesi satılıktır. Dairenin kendine ait girişi, geniş bir terası ve büyük bir garajı vardır.

Daire; oturma alanı, yatak odası, ayrı mutfak, duşlu banyo, kiler ve ek kullanım alanlarından oluşmaktadır.
Tadilat ve yenileme ihtiyacı

Daire şu anda tadilat ve kısmen yenileme gerektiren durumdadır. Uzun süreli kişisel kullanım veya yeniden kiralama öncesinde gerekli çalışmaların yapılması öngörülmektedir.

Özellikle el becerisi olan alıcılar, gerekli çalışmaları tamamen ya da kısmen kendileri yapma fırsatına sahiptir.

Alıcının kararlaştırılan tadilat veya yenileme çalışmalarını kendisinin üstlenmesi durumunda, bu husus satın alma bedeli görüşmeleri kapsamında uygun bir fiyat indirimiyle dikkate alınabilir.

Çalışmaların kapsamı ve uygulanışı ile olası fiyat indirimi karşılıklı olarak belirlenir.

Enerji / devam eden giderler

Daire için ısıtma ve sıcak su giderleri şu anda aylık yaklaşık 60 €’dur.

Enerji verimliliği sınıfı: D
Nihai enerji ihtiyacı: 125,4 kWh/(m²·a)

Kullanılabilirlik / teslim

Dairenin kiraya verilmesi genel olarak 01.11.2026 tarihinden itibaren mümkündür.

Mülkiyet devri veya alıcıya kesin teslimin tahminen Mayıs 2027 ortasından itibaren yapılması mümkündür.

Daire şu anda henüz geziler ve iç mekân çekimleri için tamamen müsait olmadığından, iç mekân fotoğrafları ve ayrıntılı iç mekân gezileri ancak gerekli izin alındıktan sonra sunulabilir.

Diğer

Satış özel mülk sahibinden ve komisyonsuz yapılmaktadır.

Lütfen yalnızca eksiksiz iletişim bilgilerini içeren ciddi ve açıklayıcı taleplerde bulunun.

Emlakçı talepleri kesinlikle istenmemektedir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

daireye özel giriş

yaklaşık 15 m² büyüklüğünde teras

büyük garaj, yaklaşık 3,15 × 6,00 m

laminat zemin

fiber optik bağlantı

şömine bağlantısı mevcut

anlaşmaya bağlı olarak bahçeden yararlanma

binada fotovoltaik sistem

3 camlı pencereler

gaz yoğuşmalı kazan üzerinden ısıtma ve sıcak su

Diğer

Binada yapılan modernizasyonlar

Banyo: 2015

Elektrik tesisatı: 2017

3 katmanlı camlı PVC/alüminyum pencereler: 2017

Viessmann ısıtma sistemi: 2018

Çatı: 2022

Konum

Konum açıklaması

Daire, Bochum-Langendreer’de, ağırlıklı olarak konut kullanımına ayrılmış, sakin ve yerleşik bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Çevrede çoğunlukla müstakil ve çok aileli evler ile yeşillendirilmiş arsalar yer almaktadır.
Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanaklarına, doktorlara, eczanelere, okullara ve kreşlere semtte veya bitişik bölgelerde kolayca ulaşılabilir. Yeme içme mekânları ve diğer hizmetler de yakın çevrede bulunmaktadır.
Langendreer iyi ulaşım bağlantılarına sahiptir. Çevredeki ana yollar üzerinden Bochum şehir merkezine, Dortmund’a ve Witten’e kısa sürede ulaşılabilir. Toplu taşıma ağı da gelişmiştir.
Dinlenme ve boş zaman etkinlikleri için çevrede yeşil alanlar, yürüyüş ve bisiklet yolları ile çeşitli spor ve eğlence olanakları bulunmaktadır.
Dairenin kendisi sakin bir iki aileli evde yer almakta ve kendine ait bir girişin yanı sıra geniş bir terasa sahiptir. Binanın arka taraftaki konumu sayesinde, iyi ulaşım bağlantılarına rağmen nispeten korunaklı bir yaşam alanı oluşmaktadır.