| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 60 m² |
| Год построен | 1938 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| Цена покупки | 150.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 500,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКапитально отремонтированная двухкомнатная квартира на 1-м этаже, около 62 м², свободна с 01.11.2026.
Две комнаты площадью 17,7 и 17,3 м², отдельная кухня площадью 16,8 м² и ванная комната с ванной. Гараж и запирающаяся кладовая в лестничной клетке (1,4 м²) включены в цену покупки.
Для собственного проживания: можно въехать сразу после передачи квартиры.
Для инвесторов: при новой сдаче в аренду по 10 €/м² (620 €) плюс 80 € за гараж годовая чистая аренда без коммунальных платежей составит 8.400 €, то есть около 5,6 % валовой доходности. Это расчётная арендная ставка, а не действующая арендная плата.
Плата за содержание дома — около 130 € в месяц (оценка; товарищество собственников будет создано после продажи квартир по отдельности). Продавец внесёт в начальный резерв на ремонт каждой квартиры не менее 2.000 €.
Энергетический класс C (сертификат энергопотребления): для дома 1938 года постройки такой результат достигнут благодаря ремонту крыши, фасада, системы отопления и труб.
Цена покупки 150.000 €, включая гараж.
Без комиссии, напрямую от собственника.
Отдельная кухня с подготовленными коммуникациями, кухонный гарнитур можно выбрать на свой вкус. Ванная комната с ванной и подключением для стиральной машины. Ламинат и плитка, стены заново оштукатурены и окрашены. Запирающаяся кладовая (1,4 м²) перед входной дверью. Гараж включён в стоимость.
В здании заменены: стропильная конструкция и крыша, включая утепление скатов крыши и чердачного перекрытия, утепление фасада (WDVS), газовое отопление (2020) с накопительным водонагревателем на 300 л, электропроводка, включая главный кабель, водопроводные и канализационные трубы, гидроизоляция цоколя, новая входная дверь с видеодомофоном.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Боковая улица в Бохум-Грумме — сложившемся жилом районе к северу от центра города. Поблизости находятся детский сад, начальная и средние школы, врачи общей практики, аптека и продуктовый дискаунтер. Автобус и электричка — в пешей доступности, до центра города, а также автомагистралей A40 и A43 можно добраться за несколько минут.
192.500 € Модернизированная 3-комнатная квартира с лоджией в Бохуме — без комиссии44807 Bochum– Grumme
150.000 € 4-комнатная квартира с балконом и гаражом — привлекательная инвестиция в Бохум-Гюннигфельде!44866 Bochum
185.000 € Квартира в собственности с южной террасой и гаражом в двухквартирном доме — без комиссии44892 Bochum– Langendreer
