| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 106 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 365.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.431,42 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 106 m² yaşam alanına sahip bu geniş 4 odalı daire, 1897 yılında inşa edilmiş üç katlı bir apartmanın 2. katında yer almakta olup, özellikle merkezi Augsburg konumunda uzun vadeli bir gayrimenkul yatırımı arayan yatırımcılara yöneliktir.
İlanın bir özelliği, dairenin planlanan gelecekteki kullanımıdır: Mevcut mal sahibi gayrimenkulde kendisi oturmakta ve satış sonrasında da kiracı olarak dairede yaşamaya devam etmek istemektedir. Böylece bir yatırımcı için daireyi satın alma ve satış kapsamında önceki mal sahibiyle uygun bir kira ilişkisi kurma imkânı doğmaktadır. Gelecekteki kira ilişkisinin somut koşulları satış kapsamında bireysel olarak kararlaştırılabilir.
Dairede üç yatak odası, geniş bir oturma odası, ayrı bir mutfak, bir banyo ve ayrı bir WC bulunmaktadır. Yaklaşık 106 m² üzerinde geniş ve çok yönlü kullanılabilir bir oda düzeni sunulmaktadır.
Gayrimenkul şu anda tadilat gerektiren durumdadır. Bu durum, uzun vadeli düşünen bir yatırımcıya, modernizasyon çalışmalarını kendi yatırım stratejisine uygun şekilde planlama olanağı sunmaktadır.
Dairenin ısıtması 2000 yılına ait bir gazlı kombiyle sağlanmaktadır. Son bakım Mart 2026'da gerçekleştirilmiştir. Bakım çalışmaları kapsamında kombi temizlenmiş ve bazı parçalar yenilenmiştir.
Geniş yaşam alanı, merkezi konumu ve mevcut mal sahibinin dairede uzun vadede yaşamaya devam etme isteğiyle birlikte bu gayrimenkul, özellikle sürdürülebilir kiralamaya odaklanan yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
249.000 € Taşınmaya hazır: Balkonlu, yüksek zemin katta 3 odalı daire | Şehir merkezine yakın Augsburg Tekstil Mahallesi86153 Augsburg
499.000 € Çok ışık alan dubleks daire (4 oda + mutfak + banyo mümkün), çatı sundurması ve balkonlu – iki katta şık yaşam86153 Augsburg
355.000 € Yatırım: Kiraya verilmiş iki kat mülkiyetli daire toplam paket olarak86153 Augsburg– Innenstadt
