| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 106 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 365.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 431,42 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта просторная 4-комнатная квартира с жилой площадью около 106 м² расположена на 2-м этаже трехэтажного многоквартирного дома, построенного в 1897 году, и особенно ориентирована на инвесторов, ищущих долгосрочно ориентированные инвестиции в недвижимость в центральной части Аугсбурга.
Особенностью предложения является планируемое дальнейшее использование квартиры: нынешняя собственница сама проживает в объекте и хотела бы после продажи и в дальнейшем оставаться в квартире в качестве арендаторки. Таким образом, инвестор получает возможность приобрести квартиру и в рамках продажи заключить соответствующие арендные отношения с прежней собственницей. Конкретные условия будущих арендных отношений могут быть индивидуально согласованы в рамках продажи.
Квартира располагает тремя спальнями, просторной гостиной, отдельной кухней, ванной комнатой, а также отдельным туалетом. На площади около 106 м² предусмотрена просторная и многофункциональная планировка.
В настоящее время объект находится в состоянии, требующем ремонта. Для долгосрочно ориентированного инвестора это в перспективе открывает возможность планировать модернизационные мероприятия в соответствии с собственной инвестиционной стратегией.
Отопление квартиры осуществляется с помощью газового котла 2000 года. Последнее техническое обслуживание проводилось в марте 2026 года. В рамках технического обслуживания котел был очищен, а отдельные компоненты заменены.
В сочетании с просторной жилой площадью, центральным расположением, а также желанием нынешней собственницы продолжать долгосрочно проживать в квартире объект представляет собой особенно интересную возможность для инвесторов, ориентированных на устойчивую сдачу в аренду.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
249.000 € Свободна для заселения: 3-комнатная квартира с балконом на высоком первом этаже | Текстильный квартал Аугсбурга, недалеко от центра города86153 Augsburg
499.000 € Залитый светом мезонет (возможна планировка до 4 комнат, кухни и ванной комнаты) с лоджией на крыше и балконом — стильное проживание на двух уровнях86153 Augsburg
355.000 € Инвестиция в недвижимость: две сдаваемые в аренду квартиры в одном пакете86153 Augsburg– Innenstadt
