Tarihi pazar meydanında güzel 2 odalı daire–Ilz, kale harabesi ve doğa koruma alanı arasında yaşayın

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Passau şehrinin Hals semtindeki, anıt koruması altındaki parke taşlı pazar meydanının hemen yanında yer alan bu 2 odalı daire, tarihî cazibeyi doğayla doğrudan iç içe olma avantajıyla birleştiriyor – üstelik Passau’nun eski şehir merkezine birkaç dakika içinde ulaşılabiliyor.

Daire:
1. katta yer alan bu mobilyalı 2 odalı daire, yaklaşık 62 m² yaşam alanında düşünülmüş bir yerleşim planı, ferah oda yükseklikleri ve tarihî eski yapının özel cazibesiyle öne çıkıyor. Daire hemen taşınmaya hazır olup karakteristik detayları çağdaş yaşam konforuyla birleştiriyor.
Daireye girer girmez, dairenin iletişim merkezi niteliğindeki ferah mutfak ve yemek alanı sizi karşılıyor. Geniş pencere yüzeyleri ve eski yapılara özgü yüksek tavanlar, aydınlık ve hoş bir yaşam hissi yaratıyor. Görünür ahşap döşeme, odaya ek bir karakter kazandırıyor ve sıcak, yaşanası atmosferi vurguluyor. Burada bir yemek alanı ile rahat bir oturma bölümü uyumlu biçimde bir araya getirilebilir. Odaya açık şekilde entegre edilmiş mutfak kompakt ve işlevsel olarak planlanmıştır. Kısa mesafeler ve açık tasarım, hızlı bir kahvaltıdan arkadaşlarla birlikte yemek pişirmeye kadar günlük yaşamı kolaylaştırıyor.

Ayrı konumlandırılmış oturma odası, geniş boyutları sayesinde çeşitli kullanım imkânları sunuyor. Rahat bir oturma alanının yanı sıra burada örneğin bir yatma alanı, çalışma alanı ve diğer mobilyalar da sorunsuzca yerleştirilebilir. Çekici balıksırtı parke, yüksek tavanlar ve geniş pencere yüzeyleri, özel eski yapı karakterini bu odada da tutarlı biçimde sürdürüyor.

Açık renk fayanslarla döşenmiş banyo işlevsel donanıma sahip olup duş, havlupan ve çamaşır makinesi bağlantısı içeriyor.

Daire, Passau-Hals’ın tarihî merkezinde anıt koruması altındaki bir binada yer alması sayesinde özel bir atmosfere sahip. Tarihî yapı dokusu, karakteristik zemin kaplamaları ve ferah oda yükseklikleri burada özel cazibeye sahip, kişisel bir yaşam ortamında birleşiyor.

Net soğuk kira: 700,00 €
bunun 50,00 €’su kiraya dâhil ankastre mutfak için ayrılmıştır
İşletme giderleri avansı: 150,00 €
Toplam kira: aylık 850,00 €

Konum – Passau-Hals
Hals, Passau’nun kuzeyinde, Passau’nun üç nehrinin en canlısı olan ve 2002/2003 yılında „Yılın Nehir Manzarası" olarak seçilen Ilz nehri kıyısında yer alan, kendine özgü ve zaman içinde gelişmiş bir semttir.ödüllendirilmiştir. Tarihi pazar meydanının çevresinde eski bir pazar yerinin karakteri korunmuştur; yerleşimin üzerinde, kayalık bir çıkıntıda Orta Çağ’dan kalma Hals kale harabesinin kalıntıları yükselir. Kasap ve restoran gibi küçük alışveriş ve yeme-içme imkânları doğrudan pazar meydanında bulunmaktadır.

Doğaya değer verenler burada, Ilz boyunca doğrudan yürüyüş ve gezinti yolları bulunan, yaklaşık 90 hektarlık bir dinlenme alanı olan Halser Ilzschleifen doğa koruma alanının kapısında yaşar. Yaz aylarında yakındaki Halser baraj gölü, çim güneşlenme alanı ve nehir banyosuyla yüzmeye davet eder – şehirdeki bir daire için nadir bir ayrıcalık.

Ulaşım ve bağlantılar
Otobüs durakları hemen yakınında bulunur ve Hals’ı güvenilir şekilde Passau şehir merkezine bağlar. Aziz Stephan Katedrali, Rathausplatz ve üniversitenin bulunduğu Eski Şehir’e otobüs veya bisikletle birkaç dakika içinde ulaşılabilir – ya da Ilz boyunca yürüyüş yaparak yürüyerek gidilebilir. Günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalar daha geniş çevrede yer alır; A3 otoyoluna yaklaşık 10–15 km mesafeden bağlantı vardır.

Kısa sonuç
Sıra dışı bir adreste karakter sahibi iki odalı bir daire: Halser Marktplatz’da sakin ve tarihi bir konumda, Ilz, kale harabesi ve baraj gölü kapının önünde – Passau Eski Şehri ise erişilebilir mesafede. Şehir yakınlığını doğayla birleştirmek isteyen herkes için ideal.

Konum