Красивая 2-комнатная квартира на исторической рыночной площади — жильё между рекой Ильц, руинами замка и природным заповедником

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Расположенная непосредственно у охраняемой памятником, вымощенной булыжником рыночной площади района Хальс города Пассау, эта 2-комнатная квартира сочетает историческое очарование с непосредственной близостью к природе — и при этом всего за несколько минут позволяет добраться до исторического центра Пассау.

Квартира:
Эти меблированные апартаменты с 2 комнатами на 1-м этаже убеждают продуманной планировкой, просторными потолками и особым шармом исторического здания на площади около 62 м². Квартира доступна с настоящего момента и сочетает выразительные детали с современным комфортом проживания.
Уже при входе вас встречает просторная кухонно-обеденная зона, являющаяся коммуникативным центром квартиры. Большие оконные поверхности и характерные для старого здания высокие потолки создают светлую и приятную атмосферу. Видимый деревянный дощатый пол придаёт помещению дополнительный характер и подчёркивает тёплую, уютную атмосферу. Здесь гармонично сочетаются обеденная зона и уютное место для отдыха. Открытая кухня, интегрированная в помещение, спланирована компактно и функционально. Короткие расстояния и открытая планировка обеспечивают удобство в повседневной жизни — от быстрого завтрака до совместного приготовления еды с друзьями.

Отдельно расположенная гостиная благодаря своим просторным размерам предлагает разнообразные варианты использования. Помимо уютной жилой зоны, здесь без труда найдётся место, например, для спальной зоны, рабочего места и дополнительной мебели. Привлекательный паркет «ёлочкой», высокие потолки и большие оконные поверхности последовательно продолжают особый характер старого здания и в этой комнате.

Светлая ванная комната, облицованная плиткой, функционально оборудована и располагает душем, полотенцесушителем и подключением для стиральной машины.

Особую атмосферу квартире придаёт её расположение в охраняемом памятником здании в историческом центре Пассау-Хальс. Историческая строительная субстанция, характерные напольные покрытия и просторные потолки объединяются здесь в индивидуальную жилую атмосферу с особым шармом.

Чистая холодная арендная плата: 700,00 €
из них 50,00 € приходится на сдаваемую вместе со квартирой встроенную кухню
Авансовый платёж эксплуатационных расходов: 150,00 €
Общая арендная плата: 850,00 € в месяц

Расположение — Пассау-Хальс
Хальс — это самостоятельный исторически сложившийся район на севере Пассау, расположенный на реке Ильц — самой оживлённой из трёх рек Пассау, которая в 2002/2003 годах была объявлена «Речным ландшафтом года» удостоен награды. Вокруг исторической Рыночной площади сохранился характер старинного рыночного городка; над городком на скалистом выступе возвышаются руины средневекового замка Хальс. Небольшие магазины и заведения, такие как мясная лавка и предприятия общественного питания, находятся непосредственно на Рыночной площади.

Те, кто ценит природу, живут здесь у ворот природоохранной зоны Halser Ilzschleifen — расположенной поблизости рекреационной территории площадью около 90 гектаров с пешеходными и прогулочными дорожками прямо вдоль реки Ильц. Летом расположенное неподалёку водохранилище Хальс с лужайкой для отдыха и речным пляжем приглашает искупаться — редкая роскошь для квартиры в городе.

Инфраструктура и транспортная доступность
Автобусные остановки находятся в непосредственной близости и обеспечивают надёжное сообщение Хальса с центром Пассау. Старый город с собором Святого Стефана, Ратушной площадью и университетом можно за несколько минут erreichen на автобусе или велосипеде — либо дойти пешком во время прогулки вдоль Ильца. Магазины для повседневных нужд находятся в окрестностях; автомагистраль A3 доступна примерно в 10–15 км.

Краткий итог
Двухкомнатная квартира с характером по необычному адресу: в тихом и историческом месте, на Рыночной площади Хальса, с Ильцем, руинами замка и водохранилищем у порога — и старым городом Пассау в пределах досягаемости. Идеальный вариант для тех, кто хочет сочетать близость к городу и природу.

Расположение