Sobre este piso
Situado directamente en la plaza del mercado empedrada y protegida como monumento del barrio pasauense de Hals, este apartamento de 2 habitaciones combina el encanto histórico con la proximidad inmediata a la naturaleza y, al mismo tiempo, está conectado con el casco antiguo de Passau en pocos minutos.
La vivienda:
Este apartamento amueblado de 2 habitaciones, situado en la 1.ª planta, convence con aprox. 62 m² de superficie habitable por su distribución bien pensada, sus generosas alturas de techo y el encanto especial de un edificio antiguo histórico. La vivienda está disponible de inmediato y combina detalles llenos de carácter con el confort residencial contemporáneo.
Ya al entrar, le recibe la amplia zona de cocina y comedor, que constituye el centro comunicativo de la vivienda. Los grandes ventanales y los techos altos típicos de los edificios antiguos crean una sensación luminosa y agradable de amplitud. El suelo de tablones de madera visto aporta carácter adicional a la estancia y subraya la atmósfera cálida y acogedora. Aquí se pueden integrar armoniosamente una zona de comedor y un cómodo espacio de estar. La cocina, integrada de forma abierta en la estancia, está diseñada de manera compacta y funcional. Las distancias cortas y el diseño abierto facilitan el día a día, desde un desayuno rápido hasta cocinar juntos con amigos.
El salón, situado de forma independiente, ofrece múltiples posibilidades de uso gracias a sus generosas dimensiones. Además de una acogedora zona de estar, aquí caben sin problemas, por ejemplo, una zona de dormitorio, un puesto de trabajo y otros muebles. El atractivo parquet en espiga, los techos altos y los amplios ventanales prolongan también en esta estancia el carácter especial del edificio antiguo.
El baño, revestido de azulejos claros, está equipado funcionalmente y dispone de ducha, radiador toallero y conexión para lavadora.
La vivienda adquiere una atmósfera especial gracias a su ubicación en un edificio protegido como monumento en el centro histórico de Passau-Hals. La estructura histórica, los revestimientos de suelo característicos y las generosas alturas de techo se combinan aquí para crear un ambiente residencial individual con un encanto especial.
Alquiler neto sin gastos: 700,00 €
de los cuales 50,00 € corresponden a la cocina empotrada alquilada conjuntamente
Anticipo de gastos de explotación: 150,00 €
Alquiler total: 850,00 € al mes
La ubicación – Passau-Hals
Hals es un barrio independiente y consolidado en el norte de Passau, situado junto al Ilz – el más vivo de los tres ríos de Passau, que en 2002/2003 fue designado como «Paisaje fluvial del año» galardonado. Alrededor de la histórica plaza del mercado se ha conservado el carácter de una antigua localidad comercial; sobre el pueblo, en un espolón rocoso, se alzan los restos de las ruinas del castillo medieval de Hals. Pequeños establecimientos de abastecimiento y restauración, como una carnicería y locales gastronómicos, se encuentran directamente en la plaza del mercado.
Quien aprecia la naturaleza vive aquí a las puertas del espacio natural protegido Halser Ilzschleifen, una zona recreativa de unas 90 hectáreas con senderos para excursiones y paseos directamente junto al río Ilz. En verano, el cercano embalse de Halser invita a bañarse con su zona de césped para tomar el sol y su baño fluvial: un lujo poco frecuente para una vivienda en la ciudad.
Abastecimiento y conexiones
Las paradas de autobús se encuentran en las inmediaciones y conectan Hals de forma fiable con el centro de Passau. El casco antiguo, con la catedral de San Esteban, la Rathausplatz y la universidad, se puede alcanzar en pocos minutos en autobús o bicicleta, o a pie dando un paseo a lo largo del Ilz. Las tiendas para las necesidades diarias se encuentran en los alrededores; la autopista A3 está conectada a unos 10–15 km.
Conclusión breve
Un piso de dos habitaciones con carácter en una dirección inusual: tranquilo e histórico en la plaza del mercado de Hals, con el Ilz, las ruinas del castillo y el embalse a la puerta, y el casco antiguo de Passau al alcance. Ideal para quienes desean combinar la proximidad a la ciudad con la naturaleza.
400 € Apartamento de 1 habitación con balcón, cocina equipada y plaza de garaje subterráneo en Passau94034 Passau
400 € Apartamento de 1 habitación con balcón, cocina equipada y plaza de garaje subterráneo en Passau94034 Passau– Passau
700 € Vivir con vistas al bosque en la codiciada zona residencial PA-Hacklberg94034 Passau– Passau
