Красива 2-кімнатна квартира на історичній ринковій площі — проживання між річкою Ільц, руїнами замку та природоохоронною територією

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Розташована безпосередньо біля охоронюваної пам’ятки, вимощеної бруківкою ринкової площі району Гальс міста Пассау, ця 2-кімнатна квартира поєднує історичний шарм із безпосередньою близькістю до природи — і водночас за кілька хвилин сполучена зі старим містом Пассау.

Квартира:
Ці мебльовані 2-кімнатні апартаменти на 1-му поверсі площею близько 62 м² переконують продуманим плануванням, просторими стелями та особливим шармом історичної будівлі. Квартира доступна з цього моменту й поєднує характерні деталі із сучасним житловим комфортом.
Вже при вході вас зустрічає простора кухонно-обідня зона, яка є комунікативним центром квартири. Великі віконні поверхні та високі стелі, типові для старовинної будівлі, створюють світлу й приємну атмосферу. Видима дерев’яна підлога надає приміщенню додаткового характеру та підкреслює теплу, затишну атмосферу. Тут гармонійно поєднуються обідня зона та затишний простір для відпочинку. Кухня, відкрито інтегрована в приміщення, спланована компактно й функціонально. Короткі відстані та відкрите планування забезпечують невимушеність у повсякденному житті — від швидкого сніданку до спільного приготування їжі з друзями.

Окремо розташована вітальня завдяки своїм просторим розмірам пропонує різноманітні можливості використання. Окрім затишної житлової зони, тут без проблем розмістяться, наприклад, спальне місце, робоче місце та інші меблі. Привабливий паркет «ялинкою», високі стелі та великі віконні поверхні послідовно продовжують особливий характер старовинної будівлі й у цьому приміщенні.

Світла ванна кімната, облицьована плиткою, функціонально обладнана та має душ, рушникосушарку й підключення для пральної машини.

Особливої атмосфери квартирі надає її розташування в охоронюваній пам’ятці архітектури в історичному центрі Пассау-Гальса. Історична будівельна субстанція, характерні підлогові покриття та просторі стелі тут поєднуються в індивідуальну житлову атмосферу з особливим шармом.

Чиста орендна плата без комунальних витрат: 700,00 €
з них 50,00 € припадає на вбудовану кухню, що здається разом із квартирою
Авансовий платіж за експлуатаційні витрати: 150,00 €
Загальна орендна плата: 850,00 € на місяць

Розташування — Пассау-Гальс
Гальс — це самостійний, сформований міський район на півночі Пассау, розташований на річці Ільц — найжвавішій із трьох річок Пассау, яка у 2002/2003 роках як «річковий ландшафт року» ...було відзначено. Навколо історичної ринкової площі зберігся характер старовинного ринкового містечка; над містечком, на скелястому виступі, височіють залишки середньовічної руїни замку Гальс. Невеликі заклади для забезпечення повсякденних потреб і відпочинку, як-от м’ясна крамниця та заклади харчування, розташовані безпосередньо на ринковій площі.

Ті, хто цінує природу, житимуть тут біля входу до природоохоронної території «Петлі Ільца в Гальсі» – рекреаційної зони площею близько 90 гектарів із пішохідними та прогулянковими маршрутами безпосередньо вздовж річки Ільц. Влітку розташоване неподалік водосховище Гальс із газоном для відпочинку та річковою купальнею запрошує поплавати – рідкісна розкіш для квартири в місті.

Забезпечення та транспортне сполучення
Автобусні зупинки розташовані в безпосередній близькості та надійно сполучають Гальс із центром Пассау. Старе місто з собором Святого Стефана, Ратушною площею та університетом можна дістатися за кілька хвилин автобусом або велосипедом – чи пішки під час прогулянки вздовж Ільца. Магазини для повсякденних потреб розташовані в ширшому околі; до автомагістралі A3 можна дістатися приблизно за 10–15 км.

Короткий підсумок
Двокімнатна квартира з характером за незвичайною адресою: у тихому й історичному місці, на ринковій площі Гальса, з Ільцом, руїною замку та водосховищем просто біля дверей – а старе місто Пассау в межах досяжності. Ідеально для тих, хто хоче поєднати близькість до міста та природу.

Розташування