Piękne 2-pokojowe mieszkanie przy zabytkowym rynku – zamieszkaj między rzeką Ilz, ruinami zamku a rezerwatem przyrody

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Położone bezpośrednio przy zabytkowym, wybrukowanym kostką brukową rynku dzielnicy Hals w Pasawie, to dwupokojowe mieszkanie łączy historyczny urok z bezpośrednią bliskością natury – a jednocześnie zapewnia w ciągu kilku minut połączenie ze starym miastem Pasawy.

Mieszkanie:
To umeblowane dwupokojowe mieszkanie na 1. piętrze zachwyca powierzchnią mieszkalną ok. 62 m², przemyślanym układem, przestronnymi wysokościami pomieszczeń oraz wyjątkowym urokiem zabytkowego budynku. Mieszkanie jest dostępne od zaraz i łączy charakterystyczne detale z nowoczesnym komfortem mieszkania.
Już po wejściu wita Państwa przestronna kuchnia z jadalnią, stanowiąca komunikacyjne centrum mieszkania. Duże powierzchnie okienne i typowe dla starego budownictwa wysokie sufity tworzą jasną i przyjemną atmosferę. Widoczna drewniana podłoga z desek nadaje pomieszczeniu dodatkowego charakteru i podkreśla ciepłą, przytulną atmosferę. Można tu harmonijnie połączyć miejsce jadalniane z przytulną strefą wypoczynkową. Otwarta kuchnia, zintegrowana z pomieszczeniem, została zaprojektowana kompaktowo i funkcjonalnie. Krótkie odległości i otwarta aranżacja zapewniają nieskomplikowaną codzienność – od szybkiego śniadania po wspólne gotowanie z przyjaciółmi.

Oddzielnie położony salon dzięki przestronnym wymiarom oferuje różnorodne możliwości wykorzystania. Oprócz przytulnej strefy wypoczynkowej bez problemu znajdzie się tu również na przykład miejsce do spania, miejsce do pracy oraz dodatkowe meble. Atrakcyjny parkiet w jodełkę, wysokie sufity i duże powierzchnie okienne konsekwentnie kontynuują wyjątkowy charakter starego budownictwa również w tym pomieszczeniu.

Jasno wyłożona płytkami łazienka jest funkcjonalnie wyposażona i posiada prysznic, grzejnik łazienkowy oraz przyłącze do pralki.

Wyjątkową atmosferę mieszkanie zawdzięcza położeniu w zabytkowym budynku w historycznym centrum miejscowości Passau-Hals. Historyczna substancja budowlana, charakterystyczne podłogi i przestronne wysokości pomieszczeń łączą się tutaj w indywidualną aranżację mieszkalną o wyjątkowym uroku.

Czynsz netto bez opłat: 700,00 €
z czego 50,00 € przypada na wynajmowaną wraz z mieszkaniem zabudowę kuchenną
Zaliczka na koszty eksploatacyjne: 150,00 €
Łączny czynsz: 850,00 € miesięcznie

Lokalizacja – Passau-Hals
Hals to odrębna, historycznie ukształtowana dzielnica w północnej części Pasawy, położona nad rzeką Ilz – najbardziej żywiołową z trzech rzek Pasawy, która w latach 2002/2003 została uznana za „Krajobraz rzeczny roku" zostało wyróżnione. Wokół historycznego rynku zachował się charakter dawnej miejscowości targowej; nad miejscowością, na skalnym cyplu, górują pozostałości średniowiecznych ruin zamku Hals. Niewielkie punkty zaopatrzenia i lokale gastronomiczne, takie jak rzeźnia i restauracje, znajdują się bezpośrednio przy rynku.

Osoby ceniące naturę mieszkają tutaj u bram rezerwatu przyrody Halser Ilzschleifen – obszaru rekreacyjnego o powierzchni około 90 hektarów, ze szlakami pieszymi i spacerowymi biegnącymi bezpośrednio wzdłuż rzeki Ilz. Latem pobliski zbiornik Halser Stausee z trawnikiem do opalania i kąpieliskiem rzecznym zaprasza do kąpieli – to rzadki luksus w przypadku mieszkania w mieście.

Zaopatrzenie i komunikacja
Przystanki autobusowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i zapewniają niezawodne połączenie Hals z centrum Pasawy. Stare Miasto z katedrą św. Stefana, placem ratuszowym i uniwersytetem można osiągnąć w kilka minut autobusem lub rowerem – albo pieszo, podczas spaceru wzdłuż rzeki Ilz. Sklepy z artykułami codziennego użytku znajdują się w dalszej okolicy; autostrada A3 jest dostępna w odległości około 10–15 km.

Podsumowanie
Dwupokojowe mieszkanie z charakterem pod niezwykłym adresem: spokojnie i historycznie, przy rynku w Hals, z rzeką Ilz, ruinami zamku i zbiornikiem wodnym tuż za progiem – a Stare Miasto w Pasawie w zasięgu ręki. Idealne dla wszystkich, którzy chcą połączyć bliskość miasta z naturą.

Lokalizacja