Eingang und Stirnseite
Gartenansicht
Nordseite
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
Yayınlanma tarihi 18/07/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Bitişik nizam köşe ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 153 m² |
| Müsaitlik tarihi | 01.03.2028 |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Arsa alanı | 352 m² |
|---|---|
| Yapım yılı | 2028 |
| Durum | İlk kullanım |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 27 m² |
| Banyolar | 2 |
| Satış fiyatı | 1.339.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 8.751,63 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarOberhaching'deki bu bitişik son ev, çocuklar, ebeveynler, hobiler vb. için bol alan sunan iyi düşünülmüş oda dağılımıyla etkileyicidir.
Yaklaşık 153 m² yaşam alanı ve yaklaşık 27 m² kullanım alanıyla, taşınmaz bodrum katı, zemin katı ve üst kat üzerinden çatı katına kadar uzanmaktadır.
Zemin katta sizi antre ve vestiyer bulunan ferah bir giriş alanı karşılar. Bu kat, ayrı bir misafir WC'si ile tamamlanmaktadır. Mutfak, bitişikteki geniş yemek alanına pratik şekilde bağlanmıştır; bu alan akıcı biçimde bitişik oturma alanına geçer. Bahçeye, oturma alanına bitişik terastan ulaşılır.
Üst katta bitişik bir banyosu olan üç yatak odası yer almaktadır.
Bodrum katı bir antre, çamaşırhaneli teknik oda, bir kiler ve yaşam konforu ile gün ışığına da sahip olan ve konut amaçlı kullanılabilecek bir hobi odası sunmaktadır.
İyi düşünülmüş planlar, hoş bir yaşam atmosferi yaratmasına rağmen, planlama aşaması çizim tahtasında çok yönlü tasarım olanakları sunmaktadır.
Bir garaj ve bir park yeri konforlu park imkânları sunar. Garajın masrafı (26.000 EURO) satın alma fiyatına dahil değildir.
Diğer bilgiler
• Garaj/park yerleri: 2
• Kullanıma hazır olacağı tarih: yaklaşık Mart 2028
• Gayrimenkul durumu: planlanan yeni inşaat
• Arsa alanı: yaklaşık 352 m²
• Kullanım alanı: yaklaşık 27 m²
Arsanın alan bilgileri, mevcut planlarda ölçülen değerlere dayanmaktadır. Planlanan fiili taksimat durumunda, gerçek değerler yeni parsellere aktarılacaktır.
Tüm bilgiler, özellikle DIN standartları, hesaplama yöntemleri, kullanım yönetmelikleri veya yapı yönetmelikleri bakımından eksiksizlik veya doğruluk iddiası taşımaz.
Daha fazla bilgi veya bir görme randevusu ayarlamak için satıcı memnuniyetle hizmetinizdedir.
Enerji
• Enerji belgesi: Planlama aşamasında bulunan yeni bir yapı söz konusu olduğundan henüz bir enerji belgesi yoktur. Ancak planlama, KfW destekli bir yapılaşma öngörmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mülk, Münih eyalet başkenti’nin güneyinde, talep gören bir belediye olan Oberhaching’in cazip ve iyi bağlantılı bir konumunda yer almaktadır. Çevre, müstakil ve iki ailelik evlerin yanı sıra daha küçük apartman binalarından oluşan, gelişmiş bir yerleşim dokusuyla karakterizedir. Konum, keyifli yaşamı mükemmel bir altyapı ve günlük ihtiyaçlar için kısa mesafelerle birleştirir.
Alışveriş imkanları, fırınlar, eczaneler, doktorlar ile kafeler ve restoranlar konforlu bir mesafede yer almaktadır; özellikle yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindeki Oberhaching Kirchplatz tüm bunları bir araya getirir.
Anaokulları (örn. 250 metre), okullar (örn. 400 metre) ve çeşitli boş zaman ve spor tesisleri de kolayca ulaşılabilir olup, çevrenin aile dostu yapısını vurgular.
Yakın çevredeki yeşil alanlar ve mesire bölgeleri yürüyüşler, sportif aktiviteler ve açık havada dinlenme için alan sunar. Özellikle yalnızca birkaç yüz metre uzaklıkta yürüyerek ulaşılabilen Further Naturbad burada anılmaya değerdir.
Münih’e veya çevreye ulaşım, toplu taşıma, iyi bisiklet yolları ve özel otomobil ile son derece elverişlidir.
S3 hattına bağlantı sağlayan Furth ve Deisenhofen S-Bahn istasyonları, Münih şehir merkezine ve bölgedeki diğer semtlere ve belediyelere hızlı ve konforlu erişim sağlar. Deisenhofen ayrıca Tegernsee, Lenggries ve Bayrischzell yönündeki Oberlandbahn trenlerine bağlantı sunar.
Münih Süd otoyol kavşağına yakınlığı sayesinde Avusturya, bazı Münihliler için olduğundan tam 30 dakika daha yakındır; aynı zamanda bu yakınlık Münih Mittlerer Ring’e de kısa yollar sağlar.
Genel olarak konum, kentsel yakınlık, gelişmiş komşuluk yapısı ve yüksek yaşam kalitesinin başarılı bir birleşimiyle öne çıkar – aileler, işe gidip gelenler ve sakin bir yaşam çevresinde yaşamak isteyen herkes için idealdir.
Şuraya ne kadar uzaklıkta:
Havalimanı 50 km
S-Bahn 1,3 km
Otobüs 0,2 km
