Eingang und Stirnseite
Gartenansicht
Nordseite
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
Published on 18/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | End-of-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 153 m² |
| Available from | 01.03.2028 |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 352 m² |
|---|---|
| Year built | 2028 |
| Condition | First occupancy |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 27 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 1.339.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,751.63 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsЭтот крайний таунхаус в Оберхахинге убеждает своей продуманной планировкой с большим количеством места для детей, родителей, хобби и т. д..
При жилой площади около 153 м² и полезной площади около 27 м² объект простирается через цокольный этаж, первый этаж и верхний этаж вплоть до мансарды.
На первом этаже вас встречает просторная входная зона с прихожей и гардеробом. Этот этаж дополнен отдельным гостевым туалетом. Кухня удобно примыкает к просторной обеденной зоне, которая плавно переходит в прилегающую гостиную. В сад можно попасть через террасу, примыкающую к гостиной.
На верхнем этаже расположены три спальни с примыкающей ванной комнатой.
Цокольный этаж предлагает прихожую, техническое помещение с прачечной, кладовую и комнату для хобби, которая обеспечивает жилой комфорт и дневной свет также в подвальном этаже и может использоваться в жилых целях.
Несмотря на хорошо продуманные планировки, создающие приятную жилую атмосферу, стадия проектирования предлагает разнообразные возможности оформления на чертежной доске.
Гараж и парковочное место обеспечивают комфортные возможности для парковки. Расходы на гараж (26.000 EURO) не включены в покупную цену.
Weitere Angaben
• Garage/Stellplätze: 2
• Verfügbar ab: ca. März 2028
• Objektzustand: geplante Neubau
• Grundstücksfläche: ca. 352 m²
• Nutzfläche: ca. 27 m²
Площадь участка указана на основе произведенных измерений по имеющимся планам. При запланированном реальном разделе фактические значения должны быть перенесены на новые земельные участки.
Все данные не претендуют на полноту или достоверность, особенно в отношении норм DIN, методов расчета, правил использования или строительных предписаний.
Для получения дополнительной информации или согласования даты просмотра продавец с удовольствием к вашим услугам.
Энергия
• Энергетический сертификат: Поскольку речь идет о новом строительстве, находящемся на стадии планирования, энергетический сертификат пока отсутствует. Однако проект предусматривает застройку, соответствующую требованиям KfW для получения финансирования.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Объект недвижимости находится в привлекательном и хорошо связанном транспортом районе Оберхакинга, востребованной коммуны к югу от столицы земли Мюнхена. Окружение характеризуется сложившейся жилой застройкой с односемейными и двухсемейными домами, а также небольшими многоквартирными домами. Расположение сочетает приятное проживание с превосходной инфраструктурой и короткими расстояниями до объектов повседневного спроса.
В комфортной доступности находятся магазины, пекарни, аптеки, врачи, а также кафе и рестораны; в частности, всего в нескольких минутах ходьбы расположена Oberhachinger Kirchplatz, которая объединяет все это.
Детские сады (например, 250 метров), школы (например, 400 метров) и различные учреждения для отдыха и спорта также хорошо доступны и подчеркивают семейную ориентированность района.
Зеленые зоны и близлежащие зоны отдыха предоставляют пространство для прогулок, занятий спортом и отдыха на свежем воздухе. В частности, стоит упомянуть природный бассейн Further Naturbad, до которого всего несколько сотен метров пешком.
Транспортная доступность до Мюнхена или окрестностей обеспечена как общественным транспортом, хорошими велодорожками, так и личным автомобилем.
Станции S-Bahn Furth и Deisenhofen с подключением к линии S3 позволяют быстро и удобно добираться до центра Мюнхена, а также до других районов города и общин региона. Так, Deisenhofen также обеспечивает пересадку на поезда Oberlandbahn в направлении Tegernsee, Lenggries и Bayrischzell.
Благодаря близости к автодорожной развязке München Süd Австрия находится ровно на 30 минут ближе, чем для некоторых жителей Мюнхена, при этом это также обеспечивает короткий путь к Мюнхенскому Mittlerer Ring.
В целом, расположение отличается удачным сочетанием близости к городу, сложившегося соседства и высокого качества жизни — идеально для семей, работающих в городе и всех, кто хочет жить в спокойной жилой среде.
Каково расстояние до:
Аэропорт 50 km
S-Bahn 1,3 km
Автобус 0,2 km
