Eingang und Stirnseite
Gartenansicht
Nordseite
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
Published on 18/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | End-of-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 153 m² |
| Available from | 01.03.2028 |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 352 m² |
|---|---|
| Year built | 2028 |
| Condition | First occupancy |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 27 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 1.339.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,751.63 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsЦей крайній рядний будинок в Обергахінгу вирізняється продуманим плануванням із великою кількістю простору для дітей, батьків, хобі тощо.
Житлова площа близько 153 м² і корисна площа близько 27 м² охоплюють підвальний поверх, перший поверх, верхній поверх і мансардний поверх.
На першому поверсі на вас чекає простора вхідна зона з передпокоєм і гардеробом. Цей поверх доповнює окремий гостьовий туалет. Кухня практично сполучена з просторою обідньою зоною, яка плавно переходить у прилеглу житлову зону. До саду можна потрапити через терасу, прилеглу до житлової зони.
На верхньому поверсі розташовані три спальні з прилеглою ванною кімнатою.
У підвальному поверсі є передпокій, технічне приміщення з пральнею, комора та кімната для хобі, яка забезпечує затишок і денне світло навіть у підвальному поверсі та може використовуватися для житлових цілей.
Попри добре продумані плани, що створюють приємну житлову атмосферу, на етапі планування на креслярській дошці залишаються різноманітні можливості для оформлення.
Гараж і паркомісце забезпечують комфортні можливості для паркування. Вартість гаража (26.000 EURO) не включена у ціну купівлі.
Додаткові відомості
• Гараж/паркомісця: 2
• Доступний з: приблизно березня 2028 року
• Стан об’єкта: запланована новобудова
• Площа земельної ділянки: близько 352 м²
• Корисна площа: близько 27 м²
Площі земельної ділянки ґрунтуються на даних, виміряних у наявних планах. Під час запланованого реального поділу фактичні значення мають бути перенесені до нових кадастрових ділянок.
Усі дані не претендують на повноту чи правильність, зокрема щодо стандартів DIN, методів розрахунку, правил користування або будівельних норм.
Для отримання додаткової інформації або узгодження дати огляду продавець охоче до ваших послуг.
Енергія
• Енергетичний сертифікат: Оскільки йдеться про новобудову, що перебуває на стадії планування, енергетичного сертифіката ще немає. Однак планування передбачає будівництво, що відповідає вимогам для отримання фінансування KfW.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Нерухомість розташована в привабливому місці з хорошим транспортним сполученням в Оберхахінгу, затребуваній громаді на південь від столиці федеральної землі Мюнхена. Оточення характеризується сформованою житловою забудовою з одноквартирними та двоквартирними будинками, а також невеликими багатоквартирними будинками. Локація поєднує комфортне проживання з чудовою інфраструктурою та короткими відстанями до об’єктів повсякденного попиту.
Магазини, пекарні, аптеки, лікарі, а також кафе й ресторани розташовані в комфортній доступності, зокрема розташована лише за кілька хвилин ходьби площа Оберхахінгер-Кірхплац об’єднує все це.
Дитячі садки (наприклад, 250 метрів), школи (наприклад, 400 метрів), а також різноманітні заклади для дозвілля та спорту також легко доступні й підкреслюють сімейну привабливість району.
Зелені зони та рекреаційні території в найближчому оточенні створюють простір для прогулянок, спортивних занять і відпочинку на свіжому повітрі. Особливо варто згадати природний басейн Фуртер, розташований лише за кілька сотень метрів пішки.
Транспортне сполучення з Мюнхеном та його околицями чудово забезпечується як громадським транспортом і хорошими велосипедними доріжками, так і приватним автомобілем.
Станції міської електрички Furth і Deisenhofen із підключенням до лінії S3 забезпечують швидке та комфортне сполучення з центром Мюнхена, а також іншими районами міста й громадами регіону. Deisenhofen також забезпечує пересадку на потяги Oberlandbahn у напрямку Тегернзе, Ленггріса та Байрішцелля.
Завдяки близькості до автомагістральної розв’язки München Süd Австрія розташована на цілих 30 хвилин ближче, ніж для багатьох мешканців Мюнхена, а водночас ця близькість забезпечує короткий шлях до Мюнхенського середнього кільця.
Загалом локація вирізняється вдалим поєднанням близькості до міста, сформованого добросусідського оточення та високої якості життя — ідеально для сімей, тих, хто щодня їздить на роботу, і всіх, хто хоче жити в тихому житловому середовищі.
Скільки часу потрібно до:
Аеропорт 50 км
Міська електричка 1,3 км
Автобус 0,2 км
