Eingang und Stirnseite
Gartenansicht
Nordseite
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
Published on 18/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | End-of-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 153 m² |
| Available from | 01.03.2028 |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 352 m² |
|---|---|
| Year built | 2028 |
| Condition | First occupancy |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 27 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 1.339.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,751.63 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsQuesta casa a schiera di testa a Oberhaching convince per la sua intelligente distribuzione degli spazi con molto posto per bambini, genitori, hobby, ecc..
Con una superficie abitabile di ca. 153 m² e una superficie utile di ca. 27 m², l'immobile si estende dal piano interrato, al piano terra e al primo piano fino al sottotetto.
Al piano terra vi accoglie un generoso ingresso con disimpegno e guardaroba. Questo livello è completato da un WC ospiti separato. La cucina è collegata in modo pratico alla spaziosa zona pranzo, che confluisce senza soluzione di continuità nell'adiacente zona giorno. Il giardino si raggiunge tramite la terrazza adiacente alla zona giorno.
Al primo piano si presentano tre camere da letto con un bagno adiacente.
Il piano interrato offre un disimpegno, un locale tecnico con lavanderia, una cantina dispensa e una sala hobby che garantisce abitabilità e luce naturale anche nel piano interrato e può essere utilizzata a scopi abitativi.
Nonostante la pianta ben studiata, che crea una piacevole atmosfera abitativa, lo stato di progettazione offre versatili possibilità di personalizzazione sulla carta.
Un garage e un posto auto offrono comode possibilità di parcheggio. I costi per il garage (26.000 EURO) non sono inclusi nel prezzo di acquisto.
Ulteriori indicazioni
• Garage/Posti auto: 2
• Disponibile da: ca. marzo 2028
• Stato dell'immobile: nuova costruzione progettata
• Superficie del terreno: ca. 352 m²
• Superficie utile: ca. 27 m²
Le indicazioni delle superfici del terreno si basano su quelle rilevate nelle planimetrie disponibili. In caso della prevista divisione reale, i valori effettivi dovranno essere trasferiti in nuovi lotti catastali.
Tutte le informazioni non pretendono di essere complete o corrette, in particolare per quanto riguarda le norme DIN, i metodi di calcolo, i regolamenti d’uso o le norme edilizie.
Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento per una visita, il venditore è a vostra disposizione.
Energia
• Certificato energetico: Poiché si tratta di una nuova costruzione ancora in fase di progettazione, non è ancora disponibile alcun certificato energetico. La progettazione prevede tuttavia un edificio idoneo ai finanziamenti KfW.
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La proprietà si trova in una posizione attraente e ben collegata di Oberhaching, un comune molto richiesto a sud del capoluogo di stato Monaco di Baviera. L’ambiente è caratterizzato da un tessuto residenziale consolidato con case unifamiliari e bifamiliari, nonché da piccoli edifici plurifamiliari. La posizione unisce un’abitazione piacevole a un’infrastruttura eccellente e a brevi distanze per le necessità quotidiane.
Negozi, panetterie, farmacie, medici, nonché caffè e ristoranti si trovano comodamente nelle vicinanze; in particolare la piazza Kirchplatz di Oberhaching, raggiungibile in pochi minuti a piedi, riunisce tutto questo.
Anche asili nido (ad es. 250 metri), scuole (ad es. 400 metri) e varie strutture per il tempo libero e lo sport sono facilmente raggiungibili e sottolineano la vocazione familiare della zona.
Aree verdi e zone di svago nei dintorni offrono spazio per passeggiate, attività sportive e relax all’aria aperta. In particolare va menzionata la piscina naturale Further Naturbad, che dista solo poche centinaia di metri a piedi.
Il collegamento con Monaco di Baviera o con l’area circostante è eccellente sia con i mezzi pubblici, sia grazie a buone piste ciclabili, sia con l’auto privata.
Le stazioni S-Bahn Furth e Deisenhofen con collegamento alla linea S3 consentono un rapido e comodo accesso al centro di Monaco nonché ad altri quartieri e comuni della regione. Deisenhofen offre inoltre un collegamento con i treni della Oberlandbahn in direzione Tegernsee, Lenggries e Bayrischzell.
Grazie alla vicinanza allo svincolo autostradale München Süd, l’Austria è a soli 30 minuti in meno di distanza rispetto a molti residenti di Monaco; allo stesso tempo, ciò consente brevi percorsi verso la Mittlerer Ring di Monaco.
Nel complesso, la posizione si distingue per una riuscita combinazione di vicinanza urbana, vicinato consolidato e alta qualità della vita – ideale per famiglie, pendolari e tutti coloro che desiderano vivere in un ambiente residenziale tranquillo.
Quanto dista da:
Aeroporto 50 km
S-Bahn 1,3 km
Bus 0,2 km
