Eingang und Stirnseite
Gartenansicht
Nordseite
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
Published on 18/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | End-of-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 153 m² |
| Available from | 01.03.2028 |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 352 m² |
|---|---|
| Year built | 2028 |
| Condition | First occupancy |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 27 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 1.339.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,751.63 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsEsta casa adosada en esquina en Oberhaching convence por su distribución inteligente con mucho espacio para niños, padres, aficiones, etc..
Con una superficie habitable de aprox. 153 m² y una superficie útil de aprox. 27 m², la propiedad se extiende por el sótano, la planta baja y la planta superior hasta la planta ático.
En la planta baja le recibe una amplia zona de entrada con recibidor y guardarropa. Esta planta se complementa con un aseo de invitados independiente. La cocina está conectada de forma práctica con el amplio comedor, que se integra fluidamente en la zona de estar contigua. Se accede al jardín a través de la terraza contigua a la zona de estar.
En la planta superior se presentan tres dormitorios con un baño contiguo.
El sótano ofrece un recibidor, un cuarto técnico con lavandería, un trastero y una sala de hobbies que también dispone de habitabilidad y luz natural en el sótano y puede utilizarse con fines residenciales.
A pesar de las distribuciones bien pensadas, que crean un ambiente agradable, el estado de planificación ofrece versátiles posibilidades de diseño sobre el papel.
Un garaje y una plaza de aparcamiento ofrecen cómodas posibilidades de aparcamiento. Los costes del garaje (26.000 EURO) no están incluidos en el precio de compra.
Otros datos
• Garaje/plazas de aparcamiento: 2
• Disponible a partir de: aprox. marzo de 2028
• Estado del inmueble: obra nueva proyectada
• Superficie del terreno: aprox. 352 m²
• Superficie útil: aprox. 27 m²
Las indicaciones de superficie del terreno se basan en las medidas realizadas en los planos disponibles. En la división real prevista, los valores reales deberán transferirse a nuevas parcelas.
Todas las indicaciones no pretenden ser completas ni exactas, especialmente en lo referente a normas DIN, procedimientos de cálculo, reglamentos de uso o disposiciones de construcción.
Para obtener más información o concertar una cita para la visita, el vendedor estará encantado de estar a su disposición.
Energía
• Certificado energético: Dado que se trata de una nueva construcción aún en fase de planificación, todavía no existe certificado energético. Sin embargo, la planificación prevé una edificación apta para la subvención KfW.
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La propiedad se encuentra en una ubicación atractiva y bien conectada de Oberhaching, un municipio muy demandado al sur de la capital del estado, Múnich. El entorno está caracterizado por una consolidada zona residencial con casas unifamiliares y bifamiliares, así como edificios plurifamiliares más pequeños. La ubicación combina una agradable forma de vivir con una excelente infraestructura y cortas distancias para las necesidades diarias.
Hay posibilidades de compra, panaderías, farmacias, médicos, así como cafés y restaurantes a una cómoda distancia; en especial, la plaza Kirchplatz de Oberhaching, a pocos minutos a pie, reúne todo ello.
También los jardines de infancia (p.ej. 250 metros), las escuelas (p.ej. 400 metros) y diversas instalaciones de ocio y deporte son fácilmente accesibles y subrayan el carácter familiar del entorno.
Las zonas verdes y áreas recreativas cercanas ofrecen espacio para paseos, actividades deportivas y descanso al aire libre. En especial, cabe mencionar aquí el Further Naturbad, que se encuentra a solo unos cientos de metros a pie.
La conexión de transporte con Múnich o el entorno metropolitano está perfectamente garantizada tanto por el transporte público, buenas vías para bicicletas como por el coche privado.
Las estaciones de S-Bahn Furth y Deisenhofen, con conexión a la línea S3, permiten un acceso rápido y cómodo al centro de Múnich, así como a otros barrios y municipios de la región. Deisenhofen ofrece además conexión con los trenes de la Oberlandbahn en dirección a Tegernsee, Lenggries y Bayrischzell.
Gracias a la proximidad al cruce de autopistas München Süd, Austria queda 30 minutos más cerca que para algunos muniqueses; al mismo tiempo, esta proximidad también permite cortas distancias hasta el Mittlerer Ring de Múnich.
En conjunto, la ubicación se caracteriza por una acertada combinación de cercanía urbana, vecindario consolidado y alta calidad de vida, ideal para familias, personas que viajan a diario por trabajo y todos aquellos que desean vivir en un entorno residencial tranquilo.
¿A qué distancia está de:
Aeropuerto 50 km
S-Bahn 1,3 km
Bus 0,2 km
