Eingang und Stirnseite
Gartenansicht
Nordseite
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
Published on 18/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | End-of-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 153 m² |
| Available from | 01.03.2028 |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 352 m² |
|---|---|
| Year built | 2028 |
| Condition | First occupancy |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 27 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 1.339.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,751.63 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsCette maison mitoyenne d'angle à Oberhaching séduit par son agencement réfléchi, offrant beaucoup d'espace pour les enfants, les parents, les loisirs, etc..
Avec une surface habitable d'env. 153 m² et une surface utile d'env. 27 m², le bien s'étend du sous-sol au rez-de-chaussée et à l'étage jusqu'au grenier.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec dégagement et vestiaire vous accueille. Cet étage est complété par des toilettes séparées pour invités. La cuisine est idéalement reliée à la spacieuse salle à manger, qui se prolonge harmonieusement vers le séjour attenant. Le jardin est accessible par la terrasse adjacente au séjour.
À l'étage, trois chambres se présentent avec une salle de bains attenante.
Le sous-sol offre un dégagement, une pièce technique avec buanderie, une cave de rangement et une pièce de loisirs qui dispose également de lumière naturelle et de confort d'habitation au sous-sol et peut être utilisée à des fins d'habitation.
Malgré des plans bien pensés qui créent une agréable atmosphère de vie, l'état de la planification offre de multiples possibilités d'aménagement sur la planche à dessin.
Un garage et une place de stationnement offrent des possibilités de parking confortables. Les frais pour le garage (26.000 EURO) ne sont pas inclus dans le prix d'achat.
Autres informations
• Garage/places de stationnement: 2
• Disponible à partir de: env. mars 2028
• État du bien: nouvelle construction prévue
• Surface du terrain: env. 352 m²
• Surface utile: env. 27 m²
Les indications de surface du terrain reposent sur celles mesurées dans les plans disponibles. Dans le cadre de la division réelle prévue, les valeurs effectives doivent être transférées vers de nouvelles parcelles.
Toutes les indications ne prétendent pas à l’exhaustivité ni à l’exactitude, en particulier en ce qui concerne les normes DIN, les méthodes de calcul, les règlements d’utilisation ou les prescriptions de construction.
Pour de plus amples informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, le vendeur se tient volontiers à votre disposition.
Énergie
• Certificat énergétique : Comme il s’agit d’une construction neuve encore en phase de planification, il n’existe pas encore de certificat énergétique. La planification prévoit toutefois une construction éligible au financement KfW.
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L’immobilier se situe dans un emplacement attrayant et bien desservi à Oberhaching, une commune prisée au sud de la capitale régionale Munich. L’environnement est marqué par un tissu résidentiel établi avec des maisons individuelles et bi-familiales ainsi que de petits immeubles collectifs. L’emplacement allie un cadre de vie agréable à une excellente infrastructure et à de courts trajets pour les besoins quotidiens.
Les commerces, boulangeries, pharmacies, médecins ainsi que cafés et restaurants se trouvent à une distance confortable, en particulier la place de l’église d’Oberhaching, accessible en seulement quelques minutes à pied, qui réunit tout cela.
Les crèches (p. ex. 250 mètres), les écoles (p. ex. 400 mètres) et diverses installations de loisirs et sportives sont également facilement accessibles et soulignent le caractère familial du quartier.
Des espaces verts et des zones de détente de proximité dans les environs offrent de l’espace pour les promenades, les activités sportives et la détente en plein air. En particulier, le bain naturel de Further, situé à seulement quelques centaines de mètres à pied, mérite d’être mentionné ici.
La desserte vers Munich ou les environs est excellente, que ce soit par les transports en commun, de bonnes pistes cyclables ou en voiture particulière.
Les gares S-Bahn de Furth et de Deisenhofen avec correspondance à la ligne S3 permettent d’atteindre rapidement et confortablement le centre-ville de Munich ainsi que d’autres quartiers et communes de la région. Deisenhofen offre également une correspondance avec les trains de l’Oberlandbahn en direction de Tegernsee, Lenggries et Bayrischzell.
Grâce à la proximité du carrefour autoroutier Munich Sud, l’Autriche est à 30 minutes de moins que pour certains habitants de Munich ; en même temps, cette proximité permet aussi de courts trajets vers le Mittlerer Ring de Munich.
Dans l’ensemble, l’emplacement se distingue par une combinaison réussie de proximité urbaine, de voisinage établi et de qualité de vie élevée – idéal pour les familles, les navetteurs et tous ceux qui souhaitent vivre dans un environnement résidentiel calme.
Quelle distance jusqu’à :
Aéroport 50 km
S-Bahn 1,3 km
Bus 0,2 km
