Bir sonraki yatırımınız mı?

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Yaklaşık 57 metrekarelik bu iki odalı daire, konforlu ve kompakt bir yaşam alanı arayan bekarlar veya çiftler için idealdir. İyi planlanmış iki oda, home ofis için bir köşeye sahip rahat bir oturma odası ile ayrı bir yatak odası düzenleme imkânı sunar. Daire aydınlık ve davetkâr görünmekte, hoş bir yaşam atmosferi sağlamaktadır.

Bu çekici 2 odalı daire, bakımlı bir apartmanın birinci üst katında yer almaktadır. Yaklaşık 57 metrekarelik yaşam alanında konforlu bir ev için gereken her şeyi sunmakta ve bu nedenle özellikle bekarlar, işe gidip gelenler veya pratik ve yönetilebilir bir konut çözümünü tercih eden kişiler için ilgi çekicidir. Daire yeni kiraya verilmiş olup kira başlangıcı 1 Haziran 2025'tir ve bu nedenle doğrudan yatırım amaçlı kullanılabilir.

Mevcut asansör, günlük yaşamı kolaylaştırması ve ek konfor sağlaması açısından özel bir avantajdır - erişilebilirliğe önem veren kişiler için de idealdir. Odalar aydınlık, iyi planlanmış ve hoş bir yaşam atmosferi yaratmaktadır. Mutfakta tüm önemli cihazları içeren modern bir ankastre mutfak bulunmaktadır. Banyo pencereli olup işlevsel şekilde donatılmıştır.

Kendine ait bir bodrum odası ek depolama alanı sunmaktadır. Dairenin merkezi konumu sayesinde Boizenburg şehir merkezine, alışveriş imkânlarına, okullara ve doktorlara yürüyerek veya bisikletle rahatça ulaşılabilir.

Bu teklif, hızlı değer artışından ziyade sürdürülebilir kira gelirleri ve istikrarlı getiriler üzerine odaklanan, uzun vadeli kiralanmış sağlam bir gayrimenkul arayan yatırımcılara yöneliktir. Gelecekte, yerel karşılaştırılabilir kira çerçevesinde yapılabilecek olası düzenlemeler sayesinde getiriyi optimize etme potansiyeli bulunmaktadır. Finansmanda özsermaye kullanılması, duruma göre nakit akışını optimize edebilir.

İşletme giderleri 289,21 Euro olup bunun 97,47 Euro'su kiracıya yansıtılamayan giderlerden oluşmaktadır. Bu tutara zaten dahil olan bakım-onarım rezervi 53,27 Euro'dur. Net kira 379,80 Euro'dur.
Sunulan gayrimenkulün konumu, günlük yaşam için gerekli tüm hedeflere kısa mesafeler sunmasıyla öne çıkmaktadır. Süpermarketler, kafeler, restoranlar, sinema, kuaför veya küçük limanıyla Boize'nin huzurlu kıyısı - her yere yürüyerek ulaşılabilir.

İşe gidip gelenler iyi ulaşım bağlantılarından yararlanmaktadır: Boizenburg Tren İstasyonu'na sadece otobüsle 15-20 dakikada ulaşılabilir ve A24 otoyolu komşu şehirlere hızlı bağlantı sağlar. Hamburg'daki en yakın uluslararası havalimanına da kolayca ulaşılabilir ve çok sayıda ulusal ve uluslararası uçuş bağlantısı sunar.

Doktorlar ve eczaneler hemen yakınında bulunduğundan tıbbi hizmetler güvence altındadır.

Boizenburg, çekici tatil bölgesi "Mecklenburg Elbe Vadisi"nde yer almaktadır. Liman yalnızca turistleri cezbetmekle kalmaz, aynı zamanda tekne gezileri veya güzel çevrede dinlenme gibi çeşitli boş zaman olanakları da sunar.

Genel olarak bu taşınmaz, tüm önemli tesislere kısa mesafeleri ve iyi ulaşım bağlantılarıyla benzersiz konumuyla ikna etmektedir. Burada huzur ve altyapının ideal birleşiminin tadını çıkarırsınız.
**Bir yerinde inceleme, her türlü açıklamadan daha fazlasını anlatır!**

İlginizi çekti mi? Tereddüt etmeyin ve bağlayıcı olmayan bir yerinde inceleme randevusu ayarlayın. Bize yalnızca ücretsiz danışma hattımızdan ulaşmakla kalmaz, hafta sonları da hizmetinizde oluruz.

İlgileniyorsanız lütfen her zaman eksiksiz iletişim bilgilerinizi verin. Taşınmaz açıklamasının tamamen veya kısmen mülk sahibinin verdiği bilgilere dayandığını lütfen dikkate alın. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda garanti veremeyiz.

Henüz uygun taşınmazı bulamadınız mı veya özel bir şey mi arıyorsunuz? Size özel arama yapabilmemiz için bize bildirin. Profesyonel emlak danışmanı aramamızın avantajlarından yararlanın - arama talebi sizin için elbette bağlayıcı değildir.

Bizi www.falcimmo.de adresindeki ana sayfamızdan da ziyaret edin. Burada "Gayrimenkul arama" bölümünde yalnızca çevrim içi arama talebimizi değil, aynı zamanda satın almak isteyenler ve mülk sahipleri için birçok başka yararlı bilgiyi de bulabilirsiniz.

Konum