Il vostro prossimo investimento di capitale?

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento di circa 57 metri quadrati con due locali è ideale per single o coppie alla ricerca di uno spazio abitativo compatto e confortevole. Due locali ben distribuiti offrono la possibilità di creare un accogliente soggiorno con un angolo per l’home office e una camera da letto separata. L’appartamento appare luminoso e invitante e trasmette una piacevole atmosfera abitativa.

Questo interessante appartamento di 2 locali si trova al primo piano di un condominio ben tenuto. Offre su circa 57 metri quadrati di superficie abitabile tutto ciò che serve per una casa confortevole, risultando quindi particolarmente interessante per single, pendolari o persone che preferiscono una soluzione abitativa pratica e contenuta. L’appartamento è stato recentemente affittato, con inizio della locazione il 1 giugno 2025, ed è pertanto immediatamente utilizzabile come investimento immobiliare.

Un particolare vantaggio è rappresentato dall’ascensore presente, che semplifica la vita quotidiana e garantisce ulteriore comfort, ideale anche per le persone attente all’accessibilità. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e creano una piacevole atmosfera abitativa. La cucina dispone di una moderna cucina componibile dotata di tutti gli elettrodomestici essenziali. Il bagno è dotato di finestra e presenta una funzionale dotazione.

Un locale cantina privato offre ulteriore spazio di deposito. La posizione dell’appartamento è centrale, consentendo di raggiungere comodamente a piedi o in bicicletta il centro di Boizenburg, i negozi, le scuole e i medici.

L’offerta è rivolta a investitori alla ricerca di un immobile solido e affittato a lungo termine, interessati meno a una rapida rivalutazione e più a entrate locative sostenibili e rendimenti stabili. In prospettiva, l’immobile offre potenziale per ottimizzare il rendimento attraverso possibili adeguamenti nell’ambito del canone comparativo locale. L’impiego di capitale proprio nel finanziamento può eventualmente ottimizzare il cash flow.

Le spese di gestione ammontano a 289,21 euro, di cui 97,47 euro sono costi non ripartibili. Il fondo per la manutenzione, già incluso in tale importo, ammonta a 53,27 euro. Il canone di locazione netto ammonta a 379,80 euro.
La posizione dell’immobile offerto convince per le brevi distanze da tutte le principali destinazioni della vita quotidiana. Che si tratti di supermercati, caffè, ristoranti, cinema, parrucchiere o della pittoresca riva della Boize con il piccolo porto, tutto è raggiungibile a piedi.

I pendolari beneficiano dei buoni collegamenti: la stazione ferroviaria di Boizenburg è a raggiungibile in soli 15-20 minuti con l’autobus, e l’autostrada A24 garantisce un rapido collegamento con le città vicine. Anche l’aeroporto internazionale più vicino, quello di Amburgo, è facilmente raggiungibile e offre numerosi collegamenti aerei nazionali e internazionali.

L’assistenza sanitaria è garantita dalla presenza di medici e farmacie nelle immediate vicinanze.

Boizenburg si trova nell’attraente regione turistica "Mecklenburgisches Elbetal". Il porto attira non solo turisti, ma offre anche molteplici opportunità per il tempo libero - sia per escursioni in barca sia per rilassarsi nei bei dintorni.

Nel complesso, questo immobile convince per la sua posizione unica, con brevi distanze da tutte le strutture importanti e buoni collegamenti stradali. Qui potrete godere della combinazione ideale di tranquillità e infrastrutture.
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In caso di interesse, indicate sempre i vostri dati di contatto completi. Vi ricordiamo che la descrizione dell’immobile si basa interamente o parzialmente sulle indicazioni del proprietario. Pertanto non possiamo garantire la correttezza o la completezza delle informazioni.

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