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Sobre este piso

Este apartamento de aproximadamente 57 metros cuadrados, con dos habitaciones, es ideal para solteros o parejas que buscan un espacio habitable compacto y confortable. Dos habitaciones bien distribuidas ofrecen la posibilidad de crear un acogedor salón con un rincón para la oficina en casa, así como un dormitorio separado. La vivienda resulta luminosa y acogedora, y transmite un agradable ambiente residencial.

Este atractivo apartamento de 2 habitaciones se encuentra en la primera planta de un edificio residencial bien cuidado. Ofrece en aproximadamente 57 metros cuadrados de superficie habitable todo lo necesario para un hogar confortable, por lo que resulta especialmente interesante para solteros, personas que se desplazan diariamente o quienes prefieren una solución habitacional práctica y manejable. El apartamento ha sido alquilado recientemente, con inicio del arrendamiento el 1 de junio de 2025, por lo que puede utilizarse directamente como inversión inmobiliaria.

Una ventaja especial es el ascensor disponible, que facilita la vida diaria y proporciona comodidad adicional; ideal también para personas que valoran la accesibilidad. Las estancias son luminosas, están bien distribuidas y crean un agradable ambiente residencial. La cocina dispone de una moderna cocina equipada que incluye todos los electrodomésticos importantes. El baño cuenta con ventana y está equipado funcionalmente.

Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional. La ubicación del apartamento es céntrica, por lo que el centro de Boizenburg, las tiendas, las escuelas y los médicos pueden alcanzarse cómodamente a pie o en bicicleta.

La oferta está dirigida a inversores que buscan un inmueble sólido, alquilado a largo plazo, y que no priorizan una rápida revalorización, sino ingresos sostenibles por alquiler y rendimientos estables. A medio y largo plazo, el inmueble ofrece potencial para optimizar la rentabilidad mediante posibles ajustes dentro del marco del alquiler comparativo habitual de la zona. La aportación de capital propio para la financiación podría optimizar el flujo de caja.

Los gastos operativos ascienden a 289,21 euros, de los cuales 97,47 euros corresponden a costes no repercutibles. La provisión para mantenimiento, ya incluida en este importe, asciende a 53,27 euros. El alquiler neto sin gastos adicionales asciende a 379,80 euros.
La ubicación del inmueble ofrecido convence por sus cortas distancias a todos los destinos esenciales de la vida cotidiana. Ya sean supermercados, cafeterías, restaurantes, cine, peluquería o la idílica orilla del Boize con su pequeño puerto, todo se encuentra a poca distancia a pie.

Las personas que se desplazan diariamente se benefician de las buenas conexiones: la estación de Boizenburg se encuentra en a solo 15-20 minutos en autobús, y la autopista A24 garantiza una conexión rápida con las ciudades vecinas. El aeropuerto internacional más cercano, en Hamburgo, también es fácilmente accesible y ofrece numerosas conexiones aéreas nacionales e internacionales.

La atención médica está garantizada gracias a la proximidad inmediata de médicos y farmacias.

Boizenburg se encuentra en la atractiva región vacacional "Mecklenburgisches Elbetal". El puerto no solo atrae a turistas, sino que también ofrece diversas opciones de ocio, ya sea para excursiones en barco o para descansar en el hermoso entorno.

En conjunto, este inmueble convence por su ubicación única, con distancias cortas a todas las instalaciones importantes y buenas conexiones de transporte. Aquí disfrutará de la combinación ideal de tranquilidad e infraestructura.
**¡Una visita dice más que cualquier descripción!**

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Si está interesado, indique siempre sus datos de contacto completos. Tenga en cuenta que la descripción del inmueble se basa total o parcialmente en la información proporcionada por el propietario. Por ello, no podemos garantizar su exactitud o integridad.

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