Państwa następna inwestycja kapitałowa?

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To mieszkanie o powierzchni około 57 metrów kwadratowych, z dwoma pokojami, jest idealne dla singli lub par poszukujących kompaktowej przestrzeni mieszkalnej z komfortem. Dwa dobrze rozplanowane pokoje umożliwiają urządzenie przytulnego salonu z kącikiem do pracy w domu oraz oddzielnej sypialni. Mieszkanie jest jasne i zachęcające, zapewniając przyjemną atmosferę mieszkania.

To atrakcyjne mieszkanie 2-pokojowe znajduje się na pierwszym piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego. Na około 57 metrach kwadratowych powierzchni mieszkalnej oferuje wszystko, czego potrzeba do komfortowego domu, dzięki czemu jest szczególnie interesujące dla singli, osób dojeżdżających do pracy lub ludzi preferujących praktyczne, łatwe do utrzymania rozwiązanie mieszkaniowe. Mieszkanie jest już wynajęte, z rozpoczęciem najmu 1 czerwca 2025 r., dzięki czemu można je od razu wykorzystywać jako inwestycję kapitałową.

Szczególnym atutem jest dostępna winda, która ułatwia codzienne życie i zapewnia dodatkowy komfort — idealna także dla osób zwracających uwagę na dostępność bez barier. Pomieszczenia są jasne, dobrze rozplanowane i tworzą przyjemną atmosferę mieszkania. W kuchni znajduje się nowoczesna zabudowa kuchenna obejmująca wszystkie najważniejsze urządzenia. Łazienka posiada okno i jest funkcjonalnie wyposażona.

Do mieszkania przynależy własna piwnica zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Lokalizacja mieszkania jest centralna, dzięki czemu centrum Boizenburga, sklepy, szkoły i lekarze są łatwo dostępni pieszo lub rowerem.

Oferta skierowana jest do inwestorów poszukujących solidnej, długoterminowo wynajętej nieruchomości, którzy nie stawiają przede wszystkim na szybki wzrost wartości, lecz na trwałe przychody z najmu i stabilne zyski. W perspektywie obiekt oferuje potencjał optymalizacji rentowności poprzez możliwe dostosowania w ramach lokalnego czynszu porównawczego. Wniesienie kapitału własnego przy finansowaniu może ewentualnie zoptymalizować przepływy pieniężne.

Koszty eksploatacyjne wynoszą 289,21 euro, z czego 97,47 euro stanowią koszty nieprzerzucalne na najemcę. Fundusz remontowy, już zawarty w tej kwocie, wynosi 53,27 euro. Czynsz netto wynosi 379,80 euro.
Lokalizacja oferowanej nieruchomości przekonuje krótkimi drogami do wszystkich ważnych celów codziennych. Supermarkety, kawiarnie, restauracje, kino, fryzjer czy malowniczy brzeg rzeki Boize z małym portem — wszystko znajduje się w zasięgu spaceru.

Osoby dojeżdżające do pracy korzystają z dobrego połączenia: dworzec kolejowy w Boizenburgu znajduje się w dostępne w zaledwie 15–20 minut autobusem, a autostrada A24 zapewnia szybkie połączenie z sąsiednimi miastami. Najbliższe międzynarodowe lotnisko w Hamburgu jest również łatwo dostępne i oferuje liczne krajowe oraz międzynarodowe połączenia lotnicze.

Opieka medyczna jest zapewniona dzięki lekarzom i aptekom znajdującym się w bezpośrednim sąsiedztwie.

Boizenburg leży w atrakcyjnym regionie wypoczynkowym „Mecklenburgisches Elbetal”. Port przyciąga nie tylko turystów, lecz także oferuje różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu – zarówno wycieczki łodzią, jak i wypoczynek w pięknej okolicy.

Nieruchomość ta przekonuje wyjątkową lokalizacją, krótkimi drogami do wszystkich ważnych obiektów oraz dobrym połączeniem komunikacyjnym. Tutaj można cieszyć się idealnym połączeniem spokoju i infrastruktury.
**Jedna wizyta mówi więcej niż każdy opis!**

Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? Proszę się nie wahać i umówić na niezobowiązujące oglądanie. Jesteśmy dostępni nie tylko pod bezpłatną infolinią, lecz także w weekendy.

W przypadku zainteresowania prosimy zawsze podawać pełne dane kontaktowe. Należy pamiętać, że opis nieruchomości w całości lub części opiera się na informacjach przekazanych przez właściciela. W związku z tym nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności.

Nie znaleźli Państwo jeszcze odpowiedniej nieruchomości lub szukają Państwo czegoś wyjątkowego? Proszę nas o tym poinformować, abyśmy mogli celowo poszukać nieruchomości dla Państwa. Proszę skorzystać z zalet naszej profesjonalnej wyszukiwarki nieruchomości – zlecenie wyszukiwania jest dla Państwa oczywiście niezobowiązujące.

Zapraszamy również na naszą stronę internetową www.falcimmo.de. W zakładce „Wyszukiwanie nieruchomości” znajdą Państwo nie tylko nasze internetowe zlecenie wyszukiwania, lecz także wiele innych przydatnych informacji dla osób zainteresowanych zakupem oraz właścicieli.

Lokalizacja