Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Bad mit Dusche
Schlafzimmer
Wohnungseingang
Außenansicht
Außenansicht Gelände
| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 57 m² |
| Рік побудови | 1984 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 119.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.098,40 €/m² |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя квартира площею приблизно 57 квадратних метрів із двома кімнатами ідеально підходить для одинаків або пар, які шукають компактний житловий простір із комфортом. Дві добре сплановані кімнати дають змогу облаштувати затишну вітальню з куточком для роботи з дому, а також окрему спальню. Квартира виглядає світлою та привітною і створює приємну житлову атмосферу.
Ця приваблива 2-кімнатна квартира розташована на першому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку. На площі близько 57 квадратних метрів житлової площі вона пропонує все необхідне для комфортного дому, тому особливо цікава для одинаків, маятникових працівників або людей, які віддають перевагу практичному й компактному житловому рішенню. Квартиру щойно здано в оренду, початок оренди — 1 червня 2025 року, тому її можна безпосередньо використовувати як інвестицію.
Особливою перевагою є наявний ліфт, який полегшує повсякденне життя та забезпечує додатковий комфорт — ідеально також для людей, які зважають на безбар’єрність. Кімнати світлі, добре сплановані та створюють приємну житлову атмосферу. На кухні встановлено сучасну вбудовану кухню з усіма необхідними приладами. Ванна кімната має вікно та функціональне оснащення.
Власне підвальне приміщення забезпечує додаткове місце для зберігання. Розташування квартири центральне, завдяки чому до центру Бойценбурга, магазинів, шкіл і лікарів можна зручно дістатися пішки або велосипедом.
Пропозиція орієнтована на інвесторів, які шукають надійну нерухомість, що довгостроково здається в оренду, і при цьому менше розраховують на швидке зростання вартості, а більше — на стабільні орендні надходження та стійку дохідність. У перспективі об’єкт має потенціал для оптимізації дохідності завдяки можливим коригуванням у межах місцевої порівняльної орендної плати. Використання власного капіталу під час фінансування за потреби дає змогу оптимізувати грошовий потік.
Експлуатаційні витрати становлять 289,21 євро, з яких 97,47 євро — витрати, що не можуть бути перекладені на орендаря. Резерв на утримання та ремонт, уже включений до цієї суми, становить 53,27 євро. Холодна орендна плата становить 379,80 євро.
Розташування запропонованої нерухомості вирізняється короткими відстанями до всіх важливих об’єктів повсякденного життя. Супермаркети, кафе, ресторани, кінотеатр, перукарня чи мальовничий берег річки Бойце з невеликим портом — усе можна досягти пішки.
Маятникові працівники користуються хорошим транспортним сполученням: залізничний вокзал Бойценбурга розташований у лише 15–20 хвилин автобусом, а автомагістраль A24 забезпечує швидке сполучення із сусідніми містами. Найближчий міжнародний аеропорт у Гамбурзі також легко доступний і пропонує численні національні та міжнародні авіарейси.
Медичне обслуговування забезпечене завдяки лікарям і аптекам у безпосередній близькості.
Бойценбург розташований у привабливому курортному регіоні "Мекленбурзька долина Ельби". Порт приваблює не лише туристів, а й пропонує різноманітні можливості для відпочинку — чи то прогулянки на човні, чи відпочинок у мальовничих околицях.
Загалом ця нерухомість переконує своїм унікальним розташуванням, короткими відстанями до всіх важливих об’єктів і хорошим транспортним сполученням. Тут ви насолоджуватиметеся ідеальним поєднанням спокою та інфраструктури.
**Один перегляд скаже більше, ніж будь-який опис!**
Ми зацікавили вас? Не зволікайте та домовтеся про необов’язковий перегляд. Ми доступні не лише через нашу безкоштовну гарячу лінію, а й у вихідні.
У разі зацікавленості завжди вказуйте свої повні контактні дані. Зверніть увагу, що опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на інформації власника. Тому ми не можемо гарантувати її достовірність або повноту.
Ви ще не знайшли відповідний об’єкт або шукаєте щось особливе? Повідомте нам про це, щоб ми могли цілеспрямовано шукати для вас. Скористайтеся перевагами професійного пошуку нерухомості — доручення на пошук, звісно, є для вас необов’язковим.
Відвідайте нас також на нашому вебсайті www.falcimmo.de. У розділі "Пошук нерухомості" ви знайдете не лише наше онлайн-доручення на пошук, а й багато іншої корисної інформації для потенційних покупців і власників.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
67.000 € +++2-кімнатна квартира як інвестиційний об'єкт+++19258 Boizenburg/Elbe
79.000 € Маленька й затишна — чудова інвестиція!19258 Boizenburg/Elbe
79.000 € Маленька й вишукана - Супер інвестиція!19258 Boizenburg/Elbe
