Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Bad mit Dusche
Schlafzimmer
Wohnungseingang
Außenansicht
Außenansicht Gelände
| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 57 m² |
| Год построен | 1984 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 119.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 098,40 €/m² |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта квартира площадью около 57 квадратных метров с двумя комнатами идеально подходит для одиноких людей или пар, ищущих компактное, но комфортное жильё. Две удачно спланированные комнаты позволяют обустроить уютную гостиную с уголком для домашнего офиса, а также отдельную спальню. Квартира выглядит светлой и гостеприимной и создаёт приятную атмосферу проживания.
Эта привлекательная 2-комнатная квартира расположена на втором этаже ухоженного многоквартирного дома. На площади около 57 квадратных метров есть всё необходимое для комфортного жилья, поэтому объект особенно интересен для одиноких людей, commuters или тех, кто предпочитает практичное и компактное жилое решение. Квартира недавно сдана в аренду, начало аренды — 1 июня 2025 года, поэтому она сразу может использоваться как инвестиционный объект.
Особым преимуществом является имеющийся лифт, который облегчает повседневную жизнь и обеспечивает дополнительный комфорт — это также идеально для людей, обращающих внимание на доступность без барьеров. Комнаты светлые, удачно спланированные и создают приятную атмосферу проживания. На кухне находится современная встроенная кухня со всей необходимой техникой. В ванной комнате есть окно и функциональное оснащение.
Собственная кладовая в подвале предоставляет дополнительное место для хранения. Расположение квартиры центральное, благодаря чему до центра Бойценбурга, магазинов, школ и врачей можно удобно добраться пешком или на велосипеде.
Предложение ориентировано на инвесторов, ищущих надёжную недвижимость, сдаваемую в аренду на длительный срок, и при этом рассчитывающих не столько на быстрый рост стоимости, сколько на устойчивые арендные поступления и стабильную доходность. В перспективе объект обладает потенциалом для оптимизации доходности за счёт возможных корректировок в рамках местной сравнительной арендной платы. Использование собственного капитала при финансировании при необходимости позволит оптимизировать денежный поток.
Эксплуатационные расходы составляют 289,21 евро, из которых 97,47 евро — не подлежащие переложению на арендатора расходы. Резерв на содержание и ремонт, уже включённый в эту сумму, составляет 53,27 евро. Холодная арендная плата составляет 379,80 евро.
Расположение предлагаемой недвижимости привлекает короткими расстояниями до всех важных объектов повседневной инфраструктуры. Супермаркеты, кафе, рестораны, кинотеатр, парикмахерская или живописный берег реки Бойце с небольшим портом — всё находится в пешей доступности.
Пассажиры пригородного сообщения получают преимущества благодаря хорошему транспортному сообщению: железнодорожный вокзал Бойценбурга находится в доехать всего за 15–20 минут на автобусе, а автомагистраль A24 обеспечивает быстрое сообщение с соседними городами. Ближайший международный аэропорт в Гамбурге также легко доступен и предлагает многочисленные внутренние и международные авиарейсы.
Медицинское обслуживание обеспечено благодаря врачам и аптекам в непосредственной близости.
Бойценбург расположен в привлекательном курортном регионе «Мекленбургская долина Эльбы». Порт привлекает не только туристов, но и предлагает разнообразные возможности для отдыха — будь то прогулки на лодке или отдых в живописных окрестностях.
В целом эта недвижимость впечатляет уникальным расположением, короткими расстояниями до всех важных объектов и хорошей транспортной доступностью. Здесь вы наслаждаетесь идеальным сочетанием тишины и инфраструктуры.
**Один просмотр говорит больше, чем любое описание!**
Мы пробудили ваш интерес? Не откладывайте и договоритесь о необязательном просмотре. С нами можно связаться не только по бесплатной горячей линии — мы также доступны по выходным.
При заинтересованности всегда указывайте свои полные контактные данные. Обратите внимание, что описание объекта полностью или частично основано на данных собственника. Поэтому мы не можем гарантировать их достоверность или полноту.
Вы ещё не нашли подходящий объект или ищете что-то особенное? Сообщите нам об этом, чтобы мы могли целенаправленно искать для вас. Воспользуйтесь преимуществами профессионального поиска недвижимости — поручение на поиск, разумеется, ни к чему вас не обязывает.
Посетите также нашу главную страницу www.falcimmo.de. В разделе "Поиск недвижимости" вы найдёте не только наше онлайн-поручение на поиск, но и много другой полезной информации для покупателей и собственников.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
67.000 € +++2-комнатная квартира как объект для инвестиций+++19258 Boizenburg/Elbe
79.000 € Маленькая и прекрасная — отличное вложение капитала!19258 Boizenburg/Elbe
79.000 € Кляйн и изысканно - супер инвестиция!19258 Boizenburg/Elbe
