Published on 27/09/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living area approx. | 300 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Plot area | 1138 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 3.200.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 10,666.67 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Grünwald’da bulunabilecek en nadir arsa fırsatlarından biri.
Mutlak anlamda seçkin bir konumda, doğrudan Grünwald Ormanı’nın yanında ve Geiselgasteig’e yakın bu sıra dışı mülk, yaklaşık 1.138 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde sizi bekliyor. Prestijli bir villa çevresinde yer alan ve özel bir giriş yoluyla ulaşılan bu mülk, en üst düzeyde huzur, gizlilik ve mahremiyet sunuyor. Doğrudan Grünwald Ormanı’na açılan özel erişim, bu taşınmazın benzersizliğini daha da vurguluyor.
Arsa üzerinde hâlen yaklaşık 300 m² yaşam alanına (yaklaşık 413 m² yaşam ve kullanım alanı) sahip, tek katlı ve tamamen bodrumlu bir konut bulunmaktadır. İster olası bir kat ilavesiyle kapsamlı bir renovasyon, ister seçkin ve kişiye özel bir yaşam konseptinin hayata geçirilmesi olsun – taşınmaz mükemmel bir geliştirme potansiyeli sunmaktadır.
Arsa, Grünwald Belediyesi’nin yürürlükteki B 35 No.lu imar planı kapsamındadır. Bu plan, maksimum 0,12 taban alanı katsayısı (GRZ) ve 0,15 kat alanı katsayısı (GFZ) öngörmektedir.
Bağımsız ekspertiz raporuna göre taşınmazın güncel piyasa değeri 3.800.000,- €’dur.
Satış fiyatı 3.200.000,- €’dur.
Bu büyüklükte ve kalitede arsalar Grünwald’da son derece nadir bulunmaktadır. Olağanüstü bir konuma, maksimum mahremiyete ve doğayla doğrudan bağlantıya değer verenler, burada uzun vadeli değere ve özel bir nadirlik niteliğine sahip bir taşınmaz bulacaktır.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
