| Tipo | Villa |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 300 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 1138 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1138 m² |
| Precio de compra | 3.200.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 10.666,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna de las oportunidades de parcela más excepcionales de Grünwald.
En una ubicación absolutamente privilegiada, justo junto al bosque de Grünwald y cerca de Geiselgasteig, le espera esta excepcional propiedad sobre una parcela de aprox. 1.138 m². Integrada en un entorno representativo de villas y accesible a través de un acceso privado, aquí disfrutará del máximo nivel de tranquilidad, discreción y privacidad. Un acceso privado directo al bosque de Grünwald subraya la singularidad de esta propiedad.
Actualmente, la parcela cuenta con una vivienda de una sola planta y sótano completo, con aprox. 300 m² de superficie habitable (aprox. 413 m² de superficie habitable y útil). Ya sea una rehabilitación exigente con posible ampliación en altura o la realización de un concepto residencial exclusivo e individual, el inmueble ofrece un excelente potencial de desarrollo.
La parcela se encuentra dentro del ámbito de aplicación del plan urbanístico legalmente vigente n.º B 35 del municipio de Grünwald. Este prevé un coeficiente máximo de ocupación del suelo (GRZ) de 0,12 y un coeficiente de edificabilidad (GFZ) de 0,15.
Según una tasación independiente, el valor actual de mercado del inmueble asciende a 3.800.000,- €.
El precio de compra asciende a 3.200.000,- €.
Las parcelas de esta magnitud y calidad son extremadamente raras en Grünwald. Quien valore una ubicación excepcional, la máxima privacidad y la conexión directa con la naturaleza encontrará aquí un inmueble con valor a largo plazo y un carácter excepcionalmente singular.
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12.900.000 € Refugio de categoría excepcional I Ubicación privilegiada de Grünwald junto al borde elevado del Isar I Alquiler posterior durante 3 años82031 Grünwald
2.898.000 € Amplia propiedad familiar con jardín de ensueño inglés de Gabriella Pape82031 Grünwald
