Published on 27/09/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living area approx. | 300 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Plot area | 1138 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 3.200.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 10,666.67 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
إحدى أندر فرص شراء الأراضي في غرونفالد.
في أفضل موقع على الإطلاق، مباشرةً بجوار غابة غرونفالد وبالقرب من غايزلغاستايغ، تنتظركم هذه العقار الاستثنائي على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 1.138 م². يقع العقار ضمن محيط راقٍ من الفيلات ويمكن الوصول إليه عبر طريق خاص، مما يتيح لكم أقصى درجات الهدوء والخصوصية والسرية. ويؤكد وجود مدخل خاص مباشرةً إلى غابة غرونفالد تفرد هذا العقار.
تضم قطعة الأرض حالياً منزلاً سكنياً من طابق واحد، مزوداً بقبو كامل، وتبلغ مساحة المعيشة فيه نحو 300 م² (نحو 413 م² من المساحة السكنية ومساحة الاستخدام). وسواء تعلق الأمر بترميم طموح مع إمكانية إضافة طابق، أو بتحقيق مفهوم سكني حصري وفردي، فإن العقار يوفر إمكانات تطوير ممتازة.
تقع قطعة الأرض ضمن نطاق خطة البناء الملزمة قانوناً رقم B 35 لبلدية غرونفالد. وتنص هذه الخطة على معامل استغلال أقصى لمساحة الأرض (GRZ) قدره 0,12، ومعامل استغلال أقصى للمساحة الطابقية (GFZ) قدره 0,15.
تبلغ القيمة السوقية الحالية للعقار، وفقاً لتقييم مستقل، 3.800.000,- €.
يبلغ سعر الشراء 3.200.000,- €.
إن قطع الأراضي بهذا الحجم والجودة نادرة جداً في غرونفالد. ومن يقدّر الموقع الاستثنائي والخصوصية القصوى والارتباط المباشر بالطبيعة، سيجد هنا عقاراً ذا قيمة طويلة الأمد وندرة مميزة.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
