Published on 27/09/2025 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living area approx. | 300 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Plot area | 1138 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 3.200.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 10,666.67 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsОдна из самых редких возможностей приобрести участок в Грюнвальде.
В абсолютно лучшем месте, непосредственно у Грюнвальдского леса и недалеко от Гайзельгастайга, вас ожидает это исключительное владение на участке площадью ок. 1.138 м². Вплетённый в представительное вилльное окружение и доступный по частной подъездной дороге, здесь вы наслаждаетесь высочайшим уровнем тишины, дискретности и приватности. Частный доступ прямо в Грюнвальдский лес подчёркивает уникальность этого объекта.
В настоящее время участок застроен одноэтажным жилым домом с полным подвалом, площадью ок. 300 м² жилой площади (ок. 413 м² жилой и полезной площади). Будь то требующая высокого уровня реконструкция с возможной надстройкой или реализация эксклюзивной индивидуальной концепции жилья – недвижимость предлагает превосходный потенциал развития.
Участок находится в зоне действия имеющего юридическую силу плана застройки № B 35 общины Грюнвальд. Он предусматривает максимальный коэффициент застройки участка (GRZ) 0,12, а также коэффициент площади этажей (GFZ) 0,15.
Текущая рыночная стоимость недвижимости согласно независимой экспертизе составляет 3.800.000,- €.
Цена покупки составляет 3.200.000,- €.
Участки такого размера и качества в Грюнвальде доступны лишь крайне редко. Тот, кто ценит исключительное расположение, максимальную приватность и прямую связь с природой, найдёт здесь недвижимость с долгосрочной ценностью и особой редкостью.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
