| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 300 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1138 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 1138 m² |
| Prezzo di acquisto | 3.200.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 10.666,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna delle più rare opportunità immobiliari a Grünwald.
In una posizione assolutamente privilegiata, direttamente adiacente al bosco di Grünwald e vicino a Geiselgasteig, vi attende questa straordinaria proprietà su un terreno di ca. 1.138 m². Immersa in un contesto rappresentativo di ville e raggiungibile tramite un accesso privato, offre il massimo livello di tranquillità, discrezione e privacy. Un accesso privato diretto al bosco di Grünwald sottolinea l’unicità di questa proprietà.
Il terreno è attualmente edificato con una casa residenziale a un piano, completamente interrata, con ca. 300 m² di superficie abitabile (ca. 413 m² di superficie abitabile e utile). Che si tratti di una ristrutturazione ambiziosa con possibile sopraelevazione o della realizzazione di un esclusivo progetto abitativo personalizzato, l’immobile offre un eccellente potenziale di sviluppo.
Il terreno rientra nell’ambito del piano regolatore urbanistico n. B 35, legalmente vincolante, del comune di Grünwald. Questo prevede un indice massimo di copertura (GRZ) pari a 0,12 e un indice di edificabilità fondiaria (GFZ) pari a 0,15.
Secondo una perizia indipendente, l’attuale valore di mercato dell’immobile ammonta a 3.800.000,- €.
Il prezzo di acquisto ammonta a 3.200.000,- €.
Terreni di queste dimensioni e qualità sono disponibili a Grünwald solo molto raramente. Chi apprezza una posizione straordinaria, la massima privacy e il contatto diretto con la natura troverà qui una proprietà dal valore a lungo termine e dalla particolare rarità.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
12.900.000 € Rifugio d’eccellenza I Posizione privilegiata di Grünwald sull’altopiano dell’Isar I Retrolocazione per 3 anni82031 Grünwald
2.898.000 € Ampia proprietà familiare con giardino inglese da sogno di Gabriella Pape82031 Grünwald
