Published on 27/09/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living area approx. | 300 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Plot area | 1138 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 3.200.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 10,666.67 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Jedna z najrzadszych okazji zakupu działki w Grünwaldzie.
W absolutnie najlepszej lokalizacji, bezpośrednio przy lesie Grünwalder Forst i w pobliżu Geiselgasteig, czeka na Państwa ta wyjątkowa nieruchomość na działce o powierzchni ok. 1.138 m². Położona w reprezentacyjnym otoczeniu willowym i dostępna prywatnym dojazdem, zapewnia najwyższy poziom spokoju, dyskrecji i prywatności. Prywatny dostęp prowadzący bezpośrednio do lasu Grünwalder Forst podkreśla wyjątkowość tej nieruchomości.
Na działce znajduje się obecnie parterowy, w pełni podpiwniczony dom mieszkalny o powierzchni mieszkalnej ok. 300 m² (ok. 413 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej). Niezależnie od tego, czy zdecydują się Państwo na wymagającą modernizację z możliwością nadbudowy, czy na realizację ekskluzywnej, indywidualnej koncepcji mieszkaniowej – nieruchomość oferuje doskonały potencjał rozwoju.
Działka znajduje się w zakresie obowiązywania prawomocnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nr B 35 gminy Grünwald. Plan ten przewiduje maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki (GRZ) wynoszący 0,12 oraz maksymalny wskaźnik intensywności powierzchni kondygnacji (GFZ) wynoszący 0,15.
Zgodnie z niezależną wyceną aktualna wartość rynkowa nieruchomości wynosi 3.800.000,- €.
Cena zakupu wynosi 3.200.000,- €.
Działki tej wielkości i jakości są w Grünwaldzie dostępne niezwykle rzadko. Osoby ceniące wyjątkową lokalizację, maksymalną prywatność i bezpośredni kontakt z naturą znajdą tutaj nieruchomość o długoterminowej wartości i szczególnie rzadkim charakterze.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
